À Magny-les-Hameaux, Telehouse veut ajouter 9 MW de serveurs, mais qui récupérera leur chaleur ?

Telehouse veut construire un nouveau bâtiment de datacenter au 1 rue Pablo-Picasso, à Magny-les-Hameaux. P34 représenterait 8 417 m² de plancher et jusqu’à 9 MW de puissance informatique, portant le campus TH3 à 23 MW. Le chantier est envisagé à partir du second semestre 2026, avec une première moitié opérationnelle mi-2028 et la seconde début 2029.

Le projet doit aussi gérer la chaleur dégagée par les machines. Dans l’agrément régional accordé en mars, l’État impose à Telehouse de préserver la possibilité de récupérer au moins 2,1 MW de chaleur fatale de P34 et de réaliser, dès sa mise en service, les locaux, réseaux et équipements permettant de se raccorder à un futur réseau de chaleur. Cette exigence dépend de la chaleur effectivement produite et de ce que le territoire sera en mesure d’utiliser.

Cette seconde partie est loin d’être réglée. Magny-les-Hameaux étudie la récupération de la chaleur de Telehouse depuis plusieurs années. En octobre 2025, le maire indiquait que l’étude de faisabilité communale était terminée mais que les financements nécessaires aux travaux restaient à trouver. Le 2 septembre 2026, Telehouse répondait encore à un habitant que les modalités techniques de raccordement à un réseau communal étaient « toujours en discussion ».

Car une chaleur disponible derrière une clôture n’est pas encore du chauffage. L’étude technique de P34 prévoit une eau autour de 30 °C, trop froide pour alimenter directement la plupart des bâtiments. Il faut une pompe à chaleur pour relever sa température, puis des canalisations jusqu’aux consommateurs. Or aucun réseau de chaleur n’existe aujourd’hui à proximité du site, et la faible densité de Magny rend plus difficile l’équilibre économique d’un tel réseau. L’étude de Telehouse reconnaît qu’en l’absence d’un exploitant de réseau ou d’un consommateur de chaleur identifié, il est impossible de chiffrer un retour sur investissement.

Le dossier estime qu’environ 700 kW seraient récupérables sur P2, autant sur P5 et 2,1 MW sur P34, soit 3,5 MW au total. Pour P34, Telehouse estime que ces 2,1 MW correspondent à environ 20 % de la chaleur produite. Depuis octobre 2025, les datacenters d’au moins 1 MW sont par ailleurs soumis en France à une obligation de valorisation de leur chaleur fatale. Depuis janvier 2026, la réglementation utilise notamment un facteur de réutilisation de l’énergie, ou ERF, dont le seuil de référence est fixé à 0,20.

Le refroidissement prévu fonctionne, lui, en circuit fermé, ce qui limite fortement la consommation d’eau liée au fonctionnement des serveurs. Le projet reste toutefois soumis à son autorisation environnementale : l’agrément régional obtenu en mars ne vaut pas feu vert définitif. Une seconde réunion publique aura lieu mercredi 9 septembre de 14 h à 16 h au Trait d’Union, et chacun peut encore déposer une contribution sur le registre dématérialisé jusqu’au 18 septembre.

À quelques kilomètres, un campus de datacenters beaucoup plus vaste est aussi envisagé à Trappes. À Magny, la prochaine étape est plus immédiate : déterminer qui pourrait construire le réseau, quels bâtiments il desservirait et à quel prix. Sans ces tuyaux, les 2,1 MW resteront une possibilité technique à la sortie de Telehouse.