Gabriel-Péri : le chantier de 504 logements attend sa réception

À Aubervilliers, les travaux de la résidence Gabriel-Péri ont dépassé leur date de livraison. Cette réhabilitation de 31,4 millions d’euros porte sur 504 logements, leurs façades, leurs parties communes et les espaces extérieurs. Commencée en avril 2024, elle devait s’achever au premier trimestre 2026. L’Office public de l’habitat vise désormais une réception à la fin de l’été.

La réception est le moment où l’OPH, propriétaire et maître d’ouvrage, accepte les travaux réalisés par Bouygues Bâtiment Île-de-France, éventuellement avec des réserves. Elle ouvre ensuite une année pendant laquelle l’entreprise doit corriger les défauts signalés. Une réception mal préparée, avec des réserves incomplètes, compliquerait le suivi de ces reprises. Retarder cette décision prolonge en revanche un chantier que les habitants supportent déjà depuis plus de deux ans.

Le Parisien rapporte que l’office refuse de réceptionner l’opération « en l’état », après des plaintes sur les finitions, les déchets et la sécurité. L’OPH n’a pas publiquement repris cette formulation. Son dernier journal de chantier confirme toutefois que les contrôles se poursuivent et que des corrections restent à réaliser.

Plus de 150 logements ont déjà été inspectés. Parmi les problèmes reconnus figurent des nuisances sonores provoquées par de nouvelles colonnes installées dans les toilettes. L’OPH a demandé leur coffrement dans les appartements concernés. Dans certaines cages d’escalier, le raccordement à la ventilation reste incomplet parce que les équipes n’ont pas pu entrer dans tous les logements.

Un logement resté inaccessible peut ainsi bloquer un équipement commun à toute une cage d’escalier. Cette dépendance résume la difficulté d’une rénovation en site occupé : moderniser les cuisines, les salles de bains, la ventilation et les réseaux sans déplacer 504 ménages. Comme aux Francs-Moisins, où 346 logements sont rénovés sans vider les immeubles, le choix évite un relogement massif, mais rend le calendrier tributaire de centaines de rendez-vous et d’interventions successives.

Le programme a aussi été complété pendant le chantier. La production d’eau chaude a été centralisée et raccordée au réseau de chaleur, tandis que des travaux supplémentaires ont concerné les réseaux, les caves, les accès et les espaces extérieurs. L’OPH affiche toujours un coût de 31,4 millions d’euros, sans publier de montant actualisé après ces ajouts.

Refuser de réceptionner des travaux mal achevés ferait partie du rôle normal d’un bailleur public. Mais après l’échéance manquée, l’OPH doit désormais communiquer le nombre de réserves, les responsabilités et les dates prévues pour les corrections.

Pour les habitants de Gabriel-Péri, le chantier ne sera pas terminé lorsque les dernières barrières partiront, mais lorsque les reprises auront réellement disparu des toilettes, des gaines et des halls.