Maisons sur sol argileux : près de 80 000 ménages potentiellement éligibles dans le Nord

La préfecture du Nord remet en avant le Fonds prévention argile, une aide expérimentale destinée aux propriétaires dont la maison risque de se fissurer avec les sécheresses. Le dispositif existe depuis octobre 2025, mais ses critères ont été assouplis le 1er mai pour ouvrir l’aide à davantage de logements.

Dans le département, des secteurs de 247 communes sont classés en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. La préfecture estime que près de 80 000 ménages, répartis dans 217 communes, pourraient remplir l’ensemble des conditions.

L’aide s’adresse aux propriétaires qui occupent leur maison comme résidence principale et respectent les plafonds de ressources de l’Anah. Le logement doit être achevé depuis au moins quinze ans, être non mitoyen et situé en zone d’exposition forte. L’éligibilité dépend donc de l’adresse précise, pas seulement de la commune.

Depuis l’assouplissement du dispositif, une maison peut compter jusqu’à trois niveaux, sous-sol et combles aménagés compris. La présence de fissures n’empêche plus de financer le diagnostic. Des travaux peuvent ensuite être aidés si les fissures ne dépassent pas 5 mm et si les dégâts ne compromettent ni la solidité ni l’usage normal du bâtiment.

Selon les revenus, l’État couvre 70 à 90 % du diagnostic et de l’accompagnement, puis 50 à 80 % des travaux. Les dépenses retenues peuvent atteindre 3 000 € hors taxes pour la première phase et 16 000 € hors taxes pour les travaux et leur suivi. L’aide peut notamment financer l’éloignement des eaux pluviales ou la pose d’un écran anti-racines près des fondations.

Les propriétaires peuvent saisir leur adresse dans le simulateur officiel, puis contacter le conseiller Soliha correspondant à leur secteur. Les demandes restent possibles jusqu’au 31 décembre 2028.

Le fonds intervient avant un sinistre. Il ne remplace donc pas l’indemnisation ouverte après une reconnaissance en catastrophe naturelle, comme celle obtenue récemment par 18 communes du Nord pour la sécheresse de 2025. Un dossier CatNat encore en cours d’instruction rend d’ailleurs le logement inéligible. La première étape consiste à saisir l’adresse de la maison dans le simulateur.