Dans la métropole lilloise, le logement social se répare aussi adresse par adresse

SOLIHA Métropole Nord lance un marché de travaux pour réhabiliter huit immeubles à Lille, Roubaix, Tourcoing et Faches-Thumesnil. L’avis date du 12 juin 2026 ; les offres doivent être reçues avant le 10 juillet à midi.

Le marché est découpé en huit lots, un par adresse : 1 cour Jouay à Faches-Thumesnil, 3 rue Chaptal et 22 rue de Rome à Tourcoing, 4 rue Christiaens, 27 rue Denis-du-Péage et 87-89 rue de Lens à Lille, 47 rue de Maubeuge et 193 rue du Collège à Roubaix. Les entreprises peuvent répondre à plusieurs lots. L’avis public ne donne ni montant estimé, ni détail technique des travaux.

La donnée la plus parlante est donc la géographie. On n’est pas devant une opération de quartier, ni devant un programme massif comme celui des copropriétés Alexia à Sin-le-Noble. On est devant huit immeubles pris dans la ville existante, sur quatre communes. Le prix comptera pour 60 % dans l’attribution, devant la valeur technique, les délais et la clause environnementale. Même à petite échelle, la réhabilitation se joue dans un arbitrage très concret : réparer correctement, dans les temps, sans faire exploser le coût.

SOLIHA Métropole Nord occupe une place particulière dans ce paysage. La chambre régionale des comptes rappelait en 2023 que l’association gérait 3 026 logements fin 2021, dont 30 % en propre, 48 % pour SOLIHA BLI et 22 % pour le compte de tiers. Elle intervient auprès de ménages modestes ou défavorisés, mais aussi dans la maîtrise d’ouvrage et l’assistance à maîtrise d’ouvrage de réhabilitation. Son outil n’est pas seulement la construction neuve : c’est aussi le recyclage du bâti déjà là.

Ce fonctionnement permet d’insérer du logement adapté dans des rues ordinaires, là où les besoins existent déjà, sans attendre une grande opération urbaine. Il demande aussi un suivi serré : chaque adresse devient un petit sujet de diagnostic, de travaux, de financement et de remise en état. La même chambre notait que le redressement de SOLIHA Métropole Nord passait par 298 logements à réhabiliter entre 2017 et 2024, pour environ 22 millions d’euros, ainsi que par un programme de maintenance préventive.

Ces huit immeubles s’inscrivent dans un mouvement plus large. La Métropole européenne de Lille fixe dans son Programme local de l’habitat l’objectif de rénover 8 200 logements par an, dont 3 000 logements sociaux. Sur le terrain, cette cible ne prend pas toujours la forme d’une résidence neuve ou d’un grand chantier visible. Elle passe aussi par des marchés comme celui-ci, nécessaires pour que des logements anciens restent dans le parc utile.

Le prochain jalon sera l’attribution des lots après le 10 juillet. Pour les communes concernées, le sujet tient dans huit points précis de la carte métropolitaine, de la cour Jouay à Faches-Thumesnil à la rue du Collège à Roubaix.