À Dourdan, la Ville engage 1,85 million d’euros pour maîtriser l’îlot du Super U

Dourdan a choisi de saisir l’occasion d’acquérir l’ensemble de l’îlot du Super U. Le 3 septembre, le conseil municipal a voté par 29 voix contre 4 la préemption des 2 311 m² du 3 rue Saint-Pierre et de la rue Passart, où se trouvent notamment le U Express, d’autres commerces, des bureaux et un parking. Prix de l’ensemble : 1,85 million d’euros hors taxes.

La somme est légèrement supérieure à l’évaluation haute des Domaines. Le service avait estimé le bien à 1,656 million d’euros, avec une marge de 10 %, soit environ 1,822 million. La commune accepte donc de payer 28 000 euros de plus que cette borne. Elle justifie ce choix par une occasion jugée rare : acquérir en une seule opération l’ensemble d’un îlot sur lequel elle travaille depuis plusieurs années.

Une décision modificative adoptée le même soir prévoit 2 millions d’euros supplémentaires au chapitre des emprunts et dettes pour financer l’acquisition.

Fin août, la préemption n’était encore qu’une décision soumise au conseil municipal. Dourdan passe désormais des études et des intentions à un engagement financier pour maîtriser le foncier.

L’emplacement explique cet empressement. L’îlot se trouve au cœur de Dourdan, face à l’Hôtel-Dieu. Son parking ne sert pas seulement aux clients du supermarché : la Ville souligne son utilisation par d’autres commerces et par les habitants de l’hypercentre. Depuis 2020, plusieurs réflexions ont porté sur le secteur, avec des hypothèses mêlant maintien du commerce, logements, stationnement et autres usages. Le plan local d’urbanisme prévoit lui-même la possibilité d’une restructuration du Super U sur place.

Une étude réalisée en mai 2026 avait recommandé à la commune de surveiller les déclarations d’intention d’aliéner sur cet îlot. La vente actuelle a fourni précisément cette fenêtre. En laissant l’opération privée suivre son cours, Dourdan conservait ses orientations d’urbanisme mais perdait l’occasion immédiate de contrôler tout le site.

Le programme futur n’est pas arrêté. La délibération précise que la requalification peut être étudiée sans remettre en cause l’activité commerciale existante. Logements et autres usages restent à ce stade des pistes.

La préemption doit encore être menée à son terme, avec la signature de l’acte authentique et le règlement de la transaction. Pour 1,85 million d’euros, Dourdan a engagé l’acquisition qui doit lui donner la maîtrise de ces 2 311 m² de la rue Saint-Pierre.