À Dourdan, la Ville envisage de prendre la main sur les murs du 3 rue Saint-Pierre

Jeudi 3 septembre, le conseil municipal de Dourdan doit décider s’il exerce son droit de préemption sur les parcelles AT 662 et 663, au 3 rue Saint-Pierre et rue Passart. Le site n’est pas une friche à reconquérir : on y trouve notamment le U Express, une parfumerie Beauty Success et un commerce d’audioprothèse.

Le vote porte sur les murs, pas sur le fonds du supermarché. Un bulletin de Novapierre 1 recensait en 2023 un local de 1 208 m² loué au supermarché. Le Parisien rapporte qu’Anthony Thiau, exploitant du U Express depuis 2013, avait signé le 2 juillet une promesse pour racheter l’ensemble immobilier avant l’intervention de la commune. La promesse elle-même n’est pas publique, mais la procédure foncière est, elle, confirmée par l’ordre du jour municipal.

Lorsqu’un bien soumis au droit de préemption est mis en vente, le propriétaire transmet à la commune une déclaration indiquant notamment son prix et les conditions de la vente. La collectivité peut alors décider d’acquérir le bien à la place de l’acheteur prévu. Elle ne peut cependant pas préempter simplement parce qu’un immeuble l’intéresse : sa décision doit préciser l’objet d’intérêt général poursuivi.

Avant de voter sur ces parcelles, les élus doivent aussi régler une question de compétence. En avril, le nouveau conseil municipal avait délégué au maire le pouvoir d’exercer les droits de préemption au nom de Dourdan. Or, le 3 septembre, les élus examineront d’abord une modification de cette délégation, précisément à son alinéa 15 consacré à la préemption, puis le sort du 3 rue Saint-Pierre. Le contenu exact de cette modification n’est pas encore publié.

L’intervention s’inscrit dans une politique commerciale déjà ancienne à l’échelle municipale. En 2023, Dourdan avait instauré un autre droit de préemption, portant cette fois sur les fonds de commerce et les baux commerciaux, après un diagnostic faisant état d’une vacance élevée et d’une perte de vitesse de l’activité. La commune voulait pouvoir préserver la diversité des commerces et intervenir plus tôt lors des mutations. Rue Saint-Pierre, elle irait plus loin : elle deviendrait propriétaire des murs.

Le prix de l’acquisition et le projet précis que la municipalité entend poursuivre ne sont pas encore publics. Ce sont les deux éléments qui permettront de juger le choix : sans eux, impossible encore de savoir si cet achat est justifié par le projet poursuivi et par son coût.

Le 3 septembre, les élus ne voteront donc pas seulement sur le devenir d’une vente privée. Ils décideront si les parcelles du 3 rue Saint-Pierre doivent entrer dans le patrimoine de Dourdan.