À Saclay, 699 logements face à la contrainte de l’eau

Le Domaine des Rigoles a franchi l’enquête publique avec un avis favorable. Mais le commissaire enquêteur y a attaché une réserve nette : la suite du projet dépend du dossier « loi sur l’eau » déposé en février. Pour un futur quartier de 699 logements, cette question touche directement à la manière dont Saclay peut grandir sur un plateau où l’eau circule difficilement.

L’échelle est considérable pour la commune. Le projet doit occuper environ 12 hectares de terres agricoles en continuité du bourg, développer 52 000 m² de logements et accueillir plus de 1 600 habitants. Saclay en comptait 4 380 en 2022 : le Domaine des Rigoles représente donc, à lui seul, plus d’un tiers de cette population. Les travaux sont prévus en quatre phases entre 2026 et 2032, avec notamment un parc de 1,3 hectare. Cette opération s’ajoute à une production de logements beaucoup plus large autour de Paris-Saclay.

Le secteur figure dans le PLU révisé en septembre 2025 et dans la planification régionale des extensions urbaines. L’Autorité environnementale a toutefois relevé une faiblesse : le nombre de logements retenu n’était pas étayé par une analyse suffisamment précise des besoins démographiques et économiques. Ces documents permettent de construire et encadrent la densité, sans régler à eux seuls les conséquences physiques du projet.

La contrainte la plus nette est hydraulique. Les sols superficiels sont peu perméables et Saclay est exposée au ruissellement. Le projet prévoit donc noues, espaces verts creux et dispositifs d’infiltration pour retenir les pluies sur place. Mais l’Autorité environnementale a demandé une analyse complémentaire des fortes pluies et relève que les terrassements pourraient nécessiter de pomper jusqu’à 176 300 m³ d’eau souterraine en période de hautes eaux. Une partie serait dirigée vers la rigole domaniale ou réinfiltrée.

Cette contrainte explique largement le contenu de l’enquête publique. Sur 44 observations recueillies, 25 abordaient la gestion de l’eau ou le risque d’inondation. Vauhallan a rendu un avis défavorable en raison notamment des répercussions hydrauliques possibles sur son territoire. Le commissaire enquêteur demande que la gestion des eaux respecte les règles applicables dans la vallée de la Bièvre et le bassin du ru de Vauhallan.

Son avis favorable du 8 août est donc subordonné à l’issue de l’instruction du dossier « loi sur l’eau ». Aucune décision plus récente sur cette procédure n’avait été rendue publique au 21 août ; la Ville indiquait encore le 14 août que les décisions seraient prises après examen des différentes procédures et prescriptions.

Saclay peut décider où étendre son bourg et combien de logements y prévoir. Elle ne maîtrise pas seule ce que deviennent les eaux qui quittent les parcelles aménagées. Avant que les 699 logements ne prennent forme, c’est donc le chemin de l’eau autour des Rigoles qui reste à verrouiller.