Paray-Vieille-Poste : le data center devra mettre 10 MW de chaleur à disposition

À Paray-Vieille-Poste, 32 918 m² d’anciens bureaux doivent être démolis au 1, avenue du Maréchal-Devaux. À leur place, SNC Paray DC demande l’autorisation de construire un centre de données sur l’ancien site Air France. La préfecture organisera du 24 août au 25 novembre une consultation électronique portant à la fois sur le permis de construire et l’autorisation environnementale.

L’agrément immobilier accordé par l’État en janvier 2025 porte sur 30 000 m² de plancher : 27 000 m² pour le data center, 2 800 m² de bureaux réhabilités et 200 m² reconstruits. Grand-Orly Seine Bièvre présente plus largement une opération du groupe Hines sur 43 000 m², comprenant aussi un hôtel d’activités. Le dossier public devra donc lever l’ambiguïté entre le data center agréé et l’opération immobilière plus large.

La reconversion évite de chercher un terrain vierge pour cet équipement industriel et prévoit la dépollution d’un site déjà bâti. Mais elle remplace des bureaux par une installation dont la contrepartie locale la mieux documentée est, pour l’instant, la récupération de chaleur.

SNC Paray DC devra aménager dès la mise en service un local de 300 m², équipé de pompes capables de mettre gratuitement jusqu’à 10 MW à la disposition des collectivités. Les études citées par l’État indiquent pourtant que cette puissance ne représenterait, dans un premier temps, que 16 % de la chaleur récupérable. La part valorisée pourrait dépasser 30 % à mesure que le data center montera en puissance et que les besoins locaux évolueront.

Produire cette chaleur ne suffit pas à chauffer un logement ou un équipement public. Il faut aussi des canalisations, un exploitant, un financement et des abonnés situés à une distance raisonnable. Une lettre d’intérêt formalise l’intention de SNC Paray DC et de Parcs en Scène d’étudier un raccordement aux réseaux de chaleur. L’agrément impose les équipements installés dans le data center, pas la réalisation complète de l’infrastructure extérieure.

La proximité de la résidence Résidis impose aussi des ajustements. L’État demande de réduire les voiries au profit des espaces verts et de la pleine terre, ainsi que d’éloigner autant que possible les bâtiments des logements. Les données sur le bruit, le refroidissement, les besoins électriques et les installations de secours ne seront accessibles qu’avec les pièces techniques de la consultation.

Depuis le 1er juillet 2026, les nouvelles demandes d’agrément des data centers franciliens sont examinées plus strictement sur le foncier, l’électricité, l’eau, les nuisances et la récupération de chaleur, comme l’explique notre article sur les nouvelles règles régionales. Le projet de Paray a obtenu son agrément avant ce durcissement, mais plusieurs de ses conditions en annoncent déjà la logique.

À partir du 24 août, les habitants pourront consulter le dossier et déposer leurs observations sur la page de la préfecture jusqu’au 25 novembre. À l’avenue du Maréchal-Devaux, les 10 MW que le site devra pouvoir mettre à disposition ne prendront une valeur locale que lorsqu’un réseau, un financeur et des bâtiments à chauffer leur auront été associés.