À Salon, le constructeur du futur hôpital devra aussi l’entretenir

L’Hôpital du Pays Salonais cherche le groupement qui construira son futur établissement aux Gabins, puis restera responsable de son fonctionnement technique pendant ses premières années. Les entreprises ont jusqu’au 11 septembre 2026 pour candidater. L’hôpital prévoit d’en retenir trois avant d’engager un dialogue sur leurs solutions et leurs prix.

Le projet franchit ainsi une étape plus décisive que le marché d’assistance à maîtrise d’ouvrage présenté au printemps. Le futur établissement doit réunir près de 39 000 m², 245 lits et 42 places d’hospitalisation ambulatoire. Sa livraison reste prévue en 2031.

L’estimation corrigée du marché atteint 122,4 millions d’euros hors taxes. Ce chiffre ne doit pas être confondu avec les 172 millions d’euros annoncés pour l’ensemble de l’opération, qui comprend d’autres dépenses. Le financement global associe 98 millions d’euros de l’État au titre du Ségur de la santé, 29 millions apportés par la Métropole, la Ville, le Département et la Région, ainsi qu’un emprunt de l’hôpital.

Le contrat mis en concurrence ne s’arrêtera pas à la remise des clés. Sa durée maximale de 132 mois, à compter de juillet 2028, englobe la réalisation, l’exploitation et la maintenance du bâtiment. Elle ne correspond donc pas à onze années de maintenance.

L’exploitation concernée est celle du bâtiment, pas celle des soins. Le principe du marché est de lier les choix de construction à des objectifs mesurables pendant le fonctionnement de l’ouvrage.

Ce choix répond à l’un des défauts du site actuel. L’hôpital est dispersé dans onze bâtiments et extensions, avec des installations vieillissantes, des circulations compliquées, des surfaces coûteuses à exploiter et une faible performance énergétique. La plupart des chambres sont encore doubles et sans salle de bains privative. Les études ont conclu qu’une restructuration partielle imposerait des investissements importants sans corriger ces difficultés. Dix sites ont été examinés avant le choix des Gabins.

En confiant les travaux et la maintenance au même groupement, l’hôpital cherche à éviter qu’une économie réalisée pendant le chantier ne se transforme ensuite en facture d’énergie ou en panne coûteuse. La répartition précise des 122,4 millions d’euros entre travaux, options et prestations de maintenance n’est pas publiée dans l’avis rectifié.

Le marché avance alors que le terrain doit encore franchir plusieurs procédures. Le site comprend 1,23 hectare de zones humides et se trouve au-dessus de la nappe de la Crau, à moins de deux mètres de profondeur par endroits. Une autorisation environnementale, une adaptation du plan local d’urbanisme et une enquête publique restent nécessaires. Les habitants peuvent encore déposer une observation sur le projet jusqu’au vendredi 24 juillet.

Aux Gabins, le chantier n’a pas commencé. Mais l’hôpital choisit désormais le groupement qui devra répondre du bâtiment bien après le départ des grues.