Mantes-la-Jolie a lancé une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour le projet urbain Entre-Lacs. Le nom a des airs de promenade, mais le site est d’abord une friche industrielle complexe : un site de 11 hectares en bord de Seine, entre le centre-ville et le Val Fourré, pris entre deux lacs nés d’anciennes carrières.
Le dossier Europan 18, auquel la Ville a associé ce secteur, donne la mesure du lieu. Le périmètre de réflexion atteint 85 hectares. Le site de projet appartient à l’Établissement public foncier d’Île-de-France, avec la Ville et Grand Paris Seine & Oise parmi les acteurs impliqués. Il compte 77 bâtiments industriels, édifiés entre 1800 et 2020, une cheminée, des machines encore présentes, et une pollution des sols qui limite aujourd’hui l’accès comme les usages.
L’avis de marché ne suffit pas à annoncer un chantier. Il signale plutôt une étape moins visible, mais décisive dans ce type d’opération : organiser la décision publique avant de dessiner le quartier. Sur une friche polluée, avec un propriétaire foncier distinct, des bâtiments à trier, des usages à inventer et des liens à rouvrir vers la ville, l’assistance à maîtrise d’ouvrage sert à transformer une intention urbaine en séquence de travail.
La commande dépasse donc la simple prestation technique. Entre-Lacs oblige Mantes-la-Jolie à choisir une manière de refaire la ville sans repartir d’une page blanche. Faut-il conserver une partie du bâti industriel ? Quels usages peuvent arriver avant les travaux lourds ? Comment composer avec l’eau, la dépollution, la mémoire ouvrière et la proximité du Val Fourré sans plaquer un quartier neuf sur un sol qui raconte autre chose ?
Le contraste avec le Val Fourré aide à comprendre l’échelle. À côté, la rénovation urbaine engagée par la Ville et ses partenaires représente 400 millions d’euros, avec quatre secteurs aménagés, 2 160 logements réhabilités et 500 logements créés. Entre-Lacs n’est pas ce programme-là, et ne doit pas être confondu avec la récente démarche de bifurcation écologique mantaise. Mais les deux racontent une même ville qui doit raccorder ses morceaux : grand ensemble, centre ancien, berges, friches, équipements, espaces publics.
Le coût précis de la mission, son calendrier détaillé et ses livrables n’étaient pas accessibles dans les sources consultées. Cette limite compte, car elle empêche encore de dire si la Ville cherche surtout un appui de programmation, une stratégie de préfiguration, un accompagnement foncier ou une préparation plus opérationnelle.
Le fait établi reste néanmoins utile : Entre-Lacs entre dans une phase où l’imagination urbaine doit rencontrer les contraintes du sol, de la propriété et du temps long. À Mantes-la-Jolie, avant de rouvrir cette friche entre deux lacs, il faut déjà savoir par où commencer.