À Ivry-sur-Seine, la SNCF installe un bâtiment qui connaît déjà sa date de départ. Dix-huit modules en bois, soit environ 274 m², vont accueillir pendant neuf ans les bureaux, vestiaires et locaux de service de 33 agents.
La particularité du chantier n’est pas la préfabrication. Des bâtiments modulaires assemblés rapidement existent depuis longtemps. Ici, les modules ont été conçus dès le départ pour être démontés, transportés puis recomposés sur un autre terrain.
Le projet est porté par Toits Temporaires Urbains, une société créée avec la SNCF, la Banque des Territoires et ICF Habitat. Les éléments mesurent 3 mètres sur 6 et suivent quelques configurations standardisées, notamment pour les pièces sèches, humides ou techniques. Les réseaux et les assemblages sont pensés pour permettre une nouvelle combinaison après démontage, plutôt que de fabriquer un bâtiment condamné à rester lié à sa première parcelle.
À Ivry, cette souplesse répond à une situation précise : la SNCF a besoin de locaux pour ses agents pendant plusieurs années, alors que l’occupation du terrain n’est pas destinée à être définitive. Les modules fourniront notamment 80 m² de bureaux, 30 m² de vestiaires, un réfectoire, des douches, des sanitaires et des espaces d’archives.
L’intérêt industriel se joue donc moins dans la vitesse du chantier que dans sa deuxième vie. Toits Temporaires Urbains conserve la propriété de ses bâtiments et prévoit leur entretien puis leur déplacement. Le même stock de modules est ainsi conçu pour servir successivement sur plusieurs sites, avec des usages différents.
Après une première opération à Stains, TTU cherche désormais à développer son parc de bâtiments mobiles. Une levée de 6,35 millions d’euros annoncée en 2024 doit accompagner ce changement d’échelle.
Ivry fournit désormais un cas grandeur nature : 18 modules, 33 agents et neuf années d’utilisation prévues. Le bâtiment démontable est bien installé ; la partie la plus intéressante de la promesse ne pourra être jugée qu’à son départ, lorsque ces mêmes modules devront effectivement trouver une seconde adresse.