À Bonneuil, le raccordement géothermique des Jardins de Nicole se prépare

À Bonneuil-sur-Marne, les 80 logements des Jardins de Nicole prennent place dans une Cité Fabien largement reconstruite. Un avis publié au BOAMP le 19 août lance les travaux nécessaires pour étendre jusqu’à cette résidence le réseau de chaleur géothermique communal.

Le marché n’est pas encore attribué et le raccordement n’est donc pas réalisé. Mais son principe remonte bien plus loin que l’avis de cette semaine. Lors de la création de la ZAC Fabien, les pouvoirs publics avaient inscrit parmi leurs objectifs le raccordement de l’ensemble du quartier au réseau géothermique de Bonneuil.

Un réseau de chaleur produit de l’énergie en un point puis la distribue par des canalisations enterrées à plusieurs immeubles. Le raccordement est d’autant plus pertinent que les nouveaux consommateurs se trouvent près du réseau existant. À l’inverse, étirer des canalisations vers des maisons dispersées devient vite moins intéressant.

Le schéma directeur des réseaux de chaleur du Val-de-Marne relevait précisément cette géographie à Bonneuil : peu de possibilités d’expansion vers les secteurs pavillonnaires ou les zones d’activités, mais un potentiel de densification grâce aux constructions des opérations de renouvellement urbain.

La transformation de la Cité Fabien, chiffrée à 116 millions d’euros par Valophis, concentre justement de nouvelles constructions autour du réseau. Les Jardins de Nicole, actuellement en chantier rue du Docteur-Aline-Pagès, doivent compter 80 logements. À proximité, 74 logements locatifs sociaux sont également construits, tandis que d’autres programmes, des commerces et une maison de santé sont prévus dans le quartier.

Bonneuil ne part pas de zéro. Son réseau géothermique existe depuis 1985. Après une précédente modernisation, l’ADEME indiquait qu’il desservait environ 4 700 équivalents-logements à travers 58 sous-stations et fournissait quelque 40 GWh de chaleur par an, dont 94 % issus de la géothermie.

Le raccordement des Jardins de Nicole suit donc le choix fait dès le début du renouvellement de Fabien : construire davantage autour d’un réseau existant permet aussi de mieux l’utiliser.

Le coût précis et le calendrier des travaux concernant ces 80 logements n’ont pas encore été rendus publics dans les éléments disponibles. La consultation du 19 août marque néanmoins le passage d’un choix inscrit dans les plans de la ZAC à une opération matérielle : prolonger les canalisations jusqu’aux nouveaux immeubles de la rue du Docteur-Aline-Pagès.