À la Charmeraie, le projet alimentaire passe de 2 509 à 999 m²

Le supermarché attendu à la Charmeraie sera finalement un Netto de 999 m². Le 10 juillet, la commission départementale d’aménagement commercial du Val-de-Marne a autorisé son installation aux côtés d’un magasin Action de 963 m², sur l’esplanade Joséphine-Baker à Boissy-Saint-Léger. Les deux magasins prendront place dans des locaux déjà construits. Leurs travaux intérieurs sont annoncés en septembre, sans date d’ouverture connue.

L’autorisation fixe enfin un format après six ans d’annonces, tout en révélant une nette réduction du projet alimentaire. En 2020, la CDAC, puis la Commission nationale d’aménagement commercial, avaient approuvé un hypermarché de 2 509 m² de surface de vente dans la future Charmeraie. La ville a ensuite parlé de 3 000 m² de locaux, une mesure distincte de la surface de vente accessible au public.

Le Netto finalement autorisé disposera donc d’environ 60 % de surface de vente en moins que l’hypermarché envisagé six ans plus tôt. Action occupera presque autant d’espace. Le programme conserve 1 962 m² de vente, mais change de composition : moins d’alimentaire, davantage de produits généralistes à bas prix.

Ce nouvel équilibre est l’aboutissement d’une séquence compliquée. L’hypermarché Casino de Boissy 2 a fermé le 30 avril 2024 lors de la restructuration financière du groupe. Ses actifs avaient été cédés à Intermarché, qui n’a toutefois pas rouvert l’ancien magasin alors que la démolition du centre commercial se poursuivait. Des commerces alimentaires existaient toujours ailleurs dans la commune, mais la ville reconnaissait les difficultés causées par cette fermeture aux habitants âgés ou dépourvus de voiture.

Les négociations se sont alors reportées sur les nouveaux locaux. Le 3 mars 2026, Intermarché est devenu propriétaire de 3 000 m² dans la Charmeraie et de 45 places de stationnement attenantes. Le groupe Les Mousquetaires y installera finalement son enseigne Netto, complétée par Action. La décision de juillet porte sur 1 962 m² de vente au total, aménagés à l’intérieur de ce socle.

Ces deux enseignes doivent aussi faire vivre les rez-de-chaussée d’un quartier construit à la place de Boissy 2. La Charmeraie remplace l’ancien centre sur dalle par sept hectares de logements, d’espaces publics et d’équipements reliés à la gare du RER A. Son programme comprend 650 logements et 7 500 m² de commerces, d’activités et de services. Une pharmacie et une boucherie ont déjà ouvert sur l’esplanade en 2025.

Sadev 94 a livré les cellules commerciales, les rues et les premiers logements. Il fallait encore qu’un opérateur achète les locaux, choisisse ses enseignes et obtienne l’autorisation commerciale. À Boissy, le résultat est plus modeste pour les courses alimentaires que le projet autorisé en 2020, mais il repose désormais sur un propriétaire identifié et un programme précis.

La programmation des autres locaux, notamment la place réservée aux commerces indépendants, reste à préciser. Dès septembre, le prochain signe visible sera le chantier intérieur de Netto et Action sur l’esplanade Joséphine-Baker.