À Osny, l’ancien IFA cède la place à 11 000 m² d’activités

Pendant des décennies, le 22 rue des Beaux-Soleils a accueilli les apprentis de l’IFA Adolphe-Chauvin. Le site change désormais de fonction : Telamon y construit trois bâtiments d’activités totalisant 11 118 m². Les travaux ont commencé en juin et la livraison est annoncée pour le troisième trimestre 2027.

Le premier bâtiment, 4 150 m², est déjà loué à Apave. Les deux autres, soit près de 7 000 m², restent à commercialiser. Le promoteur estime que l’ensemble pourra accueillir 180 à 200 emplois. Cette estimation décrit la capacité future du parc, pas autant d’embauches déjà acquises.

L’intérêt du chantier tient d’abord au terrain qu’il utilise. Les 26 014 m² appartiennent à une emprise déjà bâtie, occupée autrefois par le centre de formation, qui n’était plus en activité. En 2022, ses bâtiments servaient encore de décor à un exercice des forces de sécurité ; leur démolition a commencé en mai 2023. La parcelle retrouve ainsi une fonction économique sans artificialiser un terrain jusque-là non bâti.

Le projet a cependant sensiblement changé depuis son dossier environnemental de 2023. Celui-ci prévoyait 12 128 m² de plancher, 161 places pour les voitures et 40 pour les vélos. La version aujourd’hui mise en chantier descend à 11 118 m² mais monte à 250 places automobiles.

Le programme compte donc désormais 250 places de stationnement pour 180 à 200 emplois projetés sur le site. Cela ne signifie pas que chaque salarié viendra seul en automobile, les parkings pouvant aussi accueillir visiteurs et clients. Mais malgré le recyclage d’un terrain déjà urbanisé, le programme conserve une capacité de stationnement automobile importante.

Apave est déjà présent à deux adresses à Osny, avenue des Arpents et chaussée Jules-César. Les informations publiques disponibles ne disent pas encore si ses futurs 4 150 m² serviront à regrouper ces équipes, à transférer certaines activités ou à en développer de nouvelles.

Aux Beaux-Soleils, la transformation est donc déjà tangible : un ancien site de formation inutilisé retrouve une fonction économique. Son effet sur l’emploi, lui, dépendra encore d’Apave et des entreprises qui occuperont les deux bâtiments aujourd’hui disponibles.