À Sarcelles, sept ans prévus pour rénover 849 logements occupés

Val d’Oise Habitat prépare la réhabilitation des 849 logements de la résidence Sarvilep, répartis dans dix bâtiments et 66 cages d’escalier. Les immeubles resteront habités pendant l’opération. Le démarrage est prévu le 1er février 2027, à une date encore prévisionnelle.

La consultation reste ouverte jusqu’au 5 août à midi. Val d’Oise Habitat prévoit un marché unique, divisé en une tranche ferme et deux tranches optionnelles. La réfection complète de l’étanchéité des toitures-terrasses devra également être chiffrée, mais le bailleur décidera ensuite s’il la commande.

Les 84 mois prévus ne signifient pas que chaque appartement restera sept ans en chantier. L’avis ne publie ni le calendrier par bâtiment ni l’enchaînement des trois tranches. Il marque toutefois un net changement depuis les études initiales. Le marché de maîtrise d’œuvre, attribué en 2024 pour 995 500 euros, prévoyait alors 14 mois de conception, six mois de consultation des entreprises et 24 mois de travaux, suivis d’une année de garantie. Le passage à une durée globale de sept ans n’est pas expliqué dans les documents publics.

Ce décalage révèle la difficulté d’organiser une rénovation de cette taille. Il faut répartir les interventions entre dix bâtiments occupés, programmer les passages dans des centaines de logements et intégrer le risque amiante. Le marché sera financé par un mélange de fonds propres, de prêts et de subventions, dont les montants ne sont pas détaillés.

À Beaumarchais, une seconde consultation porte sur 209 logements répartis dans deux bâtiments occupés et amiantés. Les travaux sont divisés en six lots, des façades à la ventilation en passant par les toitures et l’électricité, avec une durée prévisionnelle de 24 mois à compter de janvier 2027. Cinquante logements sont aussi concernés par une résidentialisation des abords.

En 2024, le bailleur avait approuvé 6,55 millions d’euros TTC pour la réhabilitation de 159 logements à Beaumarchais et près de 807 000 euros pour la résidentialisation des 50 autres. La consultation actuelle couvrant la réhabilitation des 209 logements, ces sommes ne constituent pas le coût complet du nouveau marché.

Au total, 1 058 logements sont concernés par les deux procédures. Sarvilep concentre cependant l’essentiel de l’opération. Après l’attribution du marché, les habitants devront recevoir le calendrier précis des interventions dans chacun des dix bâtiments et chacune des 66 cages d’escalier.