À Domont, la dernière réserve foncière des Fauvettes était déjà le coin d’ombre du quartier

Pour la mairie de Domont, AR384 est la dernière parcelle disponible dans la zone d’activités des Fauvettes. Pour des riverains, c’est le terrain vert où les enfants jouent et où le quartier se retrouve à l’ombre. Le conseil municipal a choisi la première lecture : le 25 juin, il a voté la vente d’une partie du site à la SCI K2NDOM, déjà implantée dans la commune.

La parcelle communale couvre 3 157 m². Environ 2 100 m², avec une marge de variation de 5 %, doivent être détachés et vendus 231 000 euros. La ville conservera la bande de terrain longeant le chemin piéton existant. La promesse de vente doit être signée avant le 31 juillet, puis l’acte définitif avant le 30 novembre. Sur les 33 votants, neuf se sont opposés à la cession.

Le prix représente 110 euros par mètre carré. L’avis des Domaines estimait l’ensemble d’AR384 à 284 000 euros, soit 89,95 euros par mètre carré. Rapporté à la surface cédée, le prix convenu est donc supérieur à cette estimation unitaire. La commune y voit une manière de valoriser son patrimoine et d’achever l’aménagement de la zone économique.

Deux votes ont été nécessaires. Le premier a constaté la désaffectation du terrain, puis l’a fait sortir du domaine public communal. Le second en a autorisé la vente. Le classement d’AR384 au plan local d’urbanisme permet d’y accueillir des activités économiques.

Le mot « parc », lui, n’apparaît pas dans les délibérations. Il vient de l’usage. Le Parisien décrit une pelouse entourée de maisons, d’immeubles et de locaux d’entreprise, avec des jeux d’enfants, des repas dehors et des habitants réunis sous les arbres lors des fortes chaleurs. Ces usages ne lui donnent pas pour autant le statut d’un parc public. Ils montrent néanmoins qu’une réserve foncière peut déjà remplir une fonction de quartier avant même d’être officiellement aménagée.

Le programme futur n’est pas détaillé dans les documents municipaux : l’emprise des bâtiments et du stationnement, comme le nombre d’arbres conservés ou supprimés, reste inconnue. Domont obtient un prix supérieur à l’estimation unitaire pour sa dernière disponibilité foncière aux Fauvettes, tandis que le projet prépare la disparition d’un espace utilisé par le quartier sans avoir jamais été reconnu comme équipement communal.

La ville conservera le chemin piéton. Le terrain qui le borde, lui, changera de propriétaire.