Village des médias : première pierre de la dernière phase à Dugny

À Dugny, le Village des médias n’attend plus ses premiers habitants. Ils occupent depuis janvier 2025 la partie construite pour les Jeux. Ce mardi 21 juillet, une autre étape est prévue dans les secteurs B et C de l’Aire des Vents : la pose de la première pierre de la dernière tranche du quartier. Sa réalisation doit compléter les 953 logements de la première phase et s’achever à la fin de 2027 ou au début de 2028.

Les documents publics ne donnent pas tous le même total. Le rapport du Sénat recense 578 logements pour cette seconde phase, tandis que les promoteurs en annoncent 614. Les sources convergent néanmoins vers environ 600 logements, dont 145 appartements en accession mis en commercialisation dès septembre 2025. La cérémonie de juillet intervient donc après le lancement commercial du programme.

Ce décalage vient d’une décision prise bien avant les Jeux. En 2020, Paris 2024 a réduit ses besoins d’hébergement pour les journalistes. Le Plateau et le secteur A de l’Aire des Vents ont été construits pour l’échéance olympique ; les secteurs B et C ont été repoussés après l’événement. Ils sont restés dans le plan du quartier, mais sans le même impératif de calendrier ni le même financement.

Entre-temps, le marché immobilier s’est dégradé. La programmation a été revue avec moins de logements vendus ou loués au prix libre, davantage de locatif intermédiaire et la transformation d’une résidence pour seniors en résidence intergénérationnelle. Dans la version présentée par Sogeprom, les quatre îlots doivent mêler accession à la propriété, logement intermédiaire, logement social et résidences destinées à des publics particuliers. Cette répartition doit permettre de trouver des occupants et des financeurs pour chaque partie du programme.

Le montage montre aussi où s’arrête l’argent olympique. La SOLIDEO a financé et aménagé la première phase de la zone, dont le budget public atteint 160,4 millions d’euros hors immeubles privés. Pour la seconde, une part plus importante du financement des bâtiments a été transférée aux promoteurs. Selon le Sénat, cette réorganisation a réduit de 22,4 millions d’euros la charge de la SOLIDEO sur les bâtiments d’hébergement. Une crèche, un gymnase et les derniers espaces publics doivent encore accompagner les logements. Le coût total propre à cette dernière tranche n’a pas été publié.

L’école de seize classes a ouvert en septembre 2025. Pour les déplacements, le quartier repose aujourd’hui surtout sur le tramway T11 et le RER B au Bourget. La future gare des lignes 16 et 17 est annoncée pour 2028, soit le même horizon que les derniers logements. À l’Aire des Vents, l’école est ouverte, mais la crèche, le gymnase et le métro restent attendus.