À La Molette, le Blanc-Mesnil cherche la règle commune de son futur quartier

Au Blanc-Mesnil, la ZAC de La Molette cherche à nouveau un architecte-urbaniste coordonnateur. La SPL Séquano Grand Paris a ouvert le 26 juin 2026 une consultation pour une mission de huit ans, avec des candidatures attendues jusqu’au 28 juillet. L’intitulé paraît technique. Il touche pourtant à la façon dont un ancien secteur industriel peut devenir un quartier cohérent plutôt qu’une addition de lots.

La mission demandée n’est pas de signer une image séduisante. Elle consiste à décliner le plan guide, rédiger les prescriptions architecturales, urbaines, paysagères et environnementales, préparer les fiches de lots, accompagner les permis de construire, suivre les espaces publics et actualiser les documents-cadres. Dans une ZAC, ces pièces décident beaucoup : la largeur d’une rue, la relation entre un immeuble et un parc, la place des rez-de-chaussée, la cohérence entre les lots livrés à plusieurs années d’écart.

Un point doit être posé clairement. Une première consultation pour cette même mission avait déjà été publiée en mai 2025, sous une autre référence, et Cadre de Ville indiquait en décembre 2025 que Bontempi Architecture avait été désignée. Les sources publiques consultées n’expliquent pas pourquoi une nouvelle mise en concurrence est ouverte en 2026. L’article ne peut donc pas parler d’un simple lancement, mais d’une étape de pilotage à clarifier.

La taille de La Molette justifie qu’on s’y arrête. La Métropole du Grand Paris a créé la ZAC le 11 juillet 2025 sur environ 47 hectares. Le programme prévisionnel atteint environ 401 000 m² de surface de plancher : 5 761 logements, 3 000 m² de commerces, un groupe scolaire public de 22 classes, un gymnase, une crèche, un campus privé, une chaufferie raccordée au réseau de chaleur et un parc de 7,3 hectares scindé en deux parties.

Derrière ce programme, il y a un mécanisme francilien très reconnaissable. La Ville, la Métropole, Paris Terres d’Envol, Séquano et l’EPFIF doivent faire passer un secteur d’entrepôts et d’activités vers une ville dense, habitée et équipée. En décembre 2025, le plafond d’intervention foncière de l’EPFIF a été porté de 30 à 55 millions d’euros hors taxes pour permettre l’acquisition d’emprises stratégiques. Avant même l’architecture, La Molette est donc une affaire de sol, de propriétaires, de phasage et de portage public.

Le projet répond à un besoin réel : réparer un secteur dur, très artificialisé, coincé au contact de quartiers pavillonnaires du Blanc-Mesnil et de Drancy, et y apporter des équipements publics. Il a aussi un coût territorial. La concertation a fait remonter des inquiétudes sur les activités économiques, le relogement, la densité, les écoles, l’eau potable et les mobilités. L’Autorité environnementale a demandé de mieux justifier le volume de logements, de reprendre la stratégie de déplacements, de réduire les effets d’une phase de travaux très longue et de réévaluer l’ambition écologique, notamment autour du parc et du ru de La Molette.

Le marché d’urbaniste sert précisément à tenir cette couture. À La Molette, le risque n’est pas seulement de construire beaucoup. Il est de construire beaucoup sans cohérence suffisante entre les permis, les espaces publics, les équipements et les promesses environnementales. La prochaine équipe ne décidera pas seule du destin du quartier. Mais elle tiendra une partie de la règle commune qui transformera des hectares, des lots et des fiches techniques en rues habitables, quelque part autour du futur parc de La Molette.