À Saint-Romain-de-Colbosc, la mairie choisira les commerces de l’ancienne perception

L’ancienne perception de Saint-Romain-de-Colbosc doit accueillir deux cellules commerciales au rez-de-chaussée et trois logements à l’étage. Le chantier du bâtiment de 460 m², place Théodule-Benoist, est annoncé pour l’hiver 2026-2027, pour environ un an et près de 1,5 million d’euros de travaux.

Le budget communal donne une autre mesure de l’opération. En avril, le conseil municipal a maintenu à 2,05 millions d’euros l’enveloppe maximale programmée pour la perception. Seuls 100 000 euros de crédits sont prévus en 2026, contre près de 1,95 million en 2027.

Ce décalage correspond au calendrier désormais annoncé. Début avril, le permis de construire venait d’être déposé et était encore en instruction. Le 21 août, Le Havre Seine Métropole maintenait un début de chantier à l’hiver 2026-2027, sans préciser le statut actuel du permis ni une éventuelle attribution des marchés de travaux. L’État et la Région Normandie sont annoncés comme financeurs, mais le plan de financement complet n’a pas été publié. En avril, la commune avait notamment demandé 160 000 euros à la Région, puis ajusté en juin une demande auprès du Fonds vert.

Au rez-de-chaussée, la commune ne vend pas le bâtiment : elle propose à la location deux cellules de 95,8 et 111,3 m², la première pouvant être divisée. Le loyer indicatif est fixé entre 90 et 110 euros par mètre carré et par an, hors charges. Les locaux seront livrés bruts et les aménagements intérieurs resteront à la charge des commerçants. La mairie conserve ainsi les murs tout en transférant une partie du risque et de l’investissement aux futurs exploitants.

Le choix des activités n’est pas laissé entièrement au marché. Après une consultation des habitants, la ville a lancé fin 2025 un appel à manifestation d’intérêt pour rechercher des commerces correspondant aux besoins recensés, notamment dans l’alimentaire. La date limite avait été prolongée jusqu’au 31 mars 2026. Des porteurs de projets ont depuis été identifiés, mais la commune n’a pas encore annoncé quels commerces ont été retenus.

En restant propriétaire, la commune peut fixer les surfaces et les loyers proposés, puis sélectionner les projets auxquels elle souhaite louer ses locaux. Le projet s’inscrit dans Petites Villes de Demain à Saint-Romain-de-Colbosc, où la reconversion d’un bâtiment public vacant depuis 2020 doit remettre simultanément de l’activité et des habitants dans le centre.

L’immeuble avait été construit en 1894 comme halle aux avoines avant de devenir perception dans les années 1960. Cent trente ans plus tard, son avenir dépend désormais moins de l’administration que des commerçants qui ouvriront effectivement leurs vitrines place Théodule-Benoist, sous les trois logements prévus à l’étage.