Au Châtelet, refaire le cœur du quartier sans l’arrêter

À Rouen, l’accès actuel à la place Alfred-de-Musset doit fermer en juillet 2026 et le restera jusqu’à l’été 2028. Les véhicules devront passer par l’avenue du Maréchal-Juin et la rue Guillaume-Apollinaire, au nord du château d’eau. Le marché, lui, reste à son emplacement habituel. Il ne sera transféré rue Madame-de-Staël qu’en 2028, lorsque les travaux gagneront la place.

Ce détour de deux ans ouvre la partie la plus délicate du chantier du Châtelet. Après la démolition de l’immeuble Rousseau, la construction d’un premier bâtiment doit commencer en septembre et se poursuivre jusqu’en 2028. La Ville y annonce le retour de la pharmacie, de la Poste et de la mairie annexe, avec un commissariat et un pôle de santé. Un second bâtiment, destiné aux métiers de bouche et à des activités de services, est prévu à l’horizon 2031.

La place doit aussi être réaménagée et végétalisée, avec le marché en son centre, des jeux, une nouvelle voie depuis l’avenue de la Grand’Mare et la reprise du parking situé devant le supermarché Triangle. La transformation doit rapprocher et rendre plus visibles les commerces, les soins, les démarches administratives et les transports en commun.

Le bilan arrêté fin 2024 évalue la ZAC Centralité Châtelet à 30,57 millions d’euros hors taxes, dont 20,42 millions pour les travaux. À cette opération s’ajoute la démolition de l’immeuble Rousseau, chiffrée à 2,8 millions d’euros et financée à 96 % par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine. Le bâtiment comptait 46 logements, huit cellules commerciales et un ancien local de la CPAM.

Le chantier s’étale jusqu’en 2031 parce que le quartier ne peut pas se passer de son centre pendant les travaux. Le marché, la pharmacie, le cabinet médical et les services publics doivent continuer à fonctionner pendant les transferts, les démolitions, la reprise des réseaux et les nouvelles constructions. Les terrains commerciaux ont également dû être acquis progressivement. Le calendrier long est en partie le prix de cette continuité.

Lors de la concertation menée en 2021 et 2022, les habitants avaient insisté sur le maintien du marché, des médecins et des commerces. Ils avaient aussi exprimé leurs inquiétudes sur le stationnement et douté de la capacité du projet à ramener une offre commerciale variée. Des bâtiments neufs ne recréeront toutefois une centralité que si les locaux sont occupés et les accès faciles.

Sa réussite se jugera dans les usages. En 2031, la transformation du Châtelet ne se mesurera pas seulement à la nouvelle place ou aux façades livrées. Elle se verra un jeudi matin, si le marché attire du monde, si les commerces sont ouverts et les services accessibles.