Bellefontaine : après quinze ans de ventes ratées, le château cherche encore une nouvelle vie

À Samois-sur-Seine, le château de Bellefontaine est de nouveau à vendre. La Ville de Paris propose sur Agorastore cet ensemble de 3 117 m² bâtis et environ neuf hectares de terrain, avec une première offre à 450 000 euros. Derrière ce prix se trouve surtout un lieu dont Paris cherche une nouvelle destination depuis quinze ans.

Bellefontaine appartient à la capitale depuis 1942, mais son histoire est profondément liée au Pays de Fontainebleau. Le domaine a accueilli des colonies de vacances parisiennes jusqu’en 1998, puis des séminaires jusqu’à la fin de 2005. Autour du château subsistent une maison de gardien et plusieurs bâtiments annexes, vestiges de cette époque où le site avait encore un usage collectif. Depuis, il est resté vide et s’est dégradé.

Le lieu porte une mémoire plus ancienne. Dans la seconde moitié du XIXe siècle, il appartient à des familles de diplomates russes qui y reçoivent notamment l’écrivain Ivan Tourgueniev. Le château actuel, de style néo-Louis XIII, résulte d’une reconstruction complète menée entre 1902 et 1904. Cette histoire a nourri une mobilisation locale pour sa protection : un collectif, la commune de Samois-sur-Seine puis les élus d’Avon ont soutenu une demande au titre des monuments historiques. La délégation permanente de la commission régionale du patrimoine et de l’architecture n’a pas retenu en 2024 la poursuite de l’instruction.

La vente actuelle s’inscrit dans une longue série de sorties manquées. En 2011, le Conseil de Paris avait autorisé une vente à 2 millions d’euros à la société Odéon. Après de nouveaux pillages et dégradations, le prix avait été renégocié à 1,5 million d’euros en 2013. Cette opération n’a pas abouti non plus. En 2018, Paris a encore accepté le principe d’une cession à 600 000 euros au Pays de Fontainebleau, cette fois pour un projet comprenant une aire d’accueil des gens du voyage. Là encore, le transfert n’a pas été réalisé.

Le PLUi du Pays de Fontainebleau, entré en vigueur en janvier 2026, prévoit pour le secteur bâti de Bellefontaine une « reconversion mixte ». Logements, hébergements, restauration, activités de service ou équipements publics y sont notamment admis. Les nouvelles constructions ne peuvent toutefois pas augmenter l’emprise bâtie existante, afin de préserver le cadre naturel du domaine.

Bellefontaine n’est donc pas simplement un château bon marché. Ce niveau de prix accompagne vingt ans d’inoccupation et un domaine soumis à des contraintes de préservation. Après les diplomates russes, les colonies de vacances et les projets restés sur le papier, la nouvelle vente rouvre une question sans réponse depuis 2005 : que faire, à Samois, de ce château, de ses annexes et de ses neuf hectares ?