Quai Gaudineau à Pomponne : 37 logements retenus, les plans restent à présenter

Pomponne a retenu un projet de 37 logements, dont deux logements intergénérationnels, pour le 12 quai Eugène-Gaudineau. Lors du conseil municipal du 25 juin, le maire Arnaud Brunet a indiqué que quatre groupements de promoteurs et d’architectes avaient répondu à la consultation. Une réunion publique doit présenter le projet lauréat aux habitants. Son nom, ses plans et les critères précis de sélection n’ont cependant pas été rendus publics.

Le terrain est porté depuis plusieurs années par l’Établissement public foncier d’Île-de-France. Ce portage permet de conserver le terrain, de préparer le programme et d’organiser le choix d’un opérateur.

Sur le quai Gaudineau, le nombre de logements ne suffit pas à décrire le projet. Le PLU en vigueur encadre l’ensemble du secteur entre la Marne et la voie ferrée. Son orientation d’aménagement et de programmation prévoit une desserte locale réservant une large place à la marche et au vélo, un accès aux logements par le nord et une bande tampon d’au moins 15 mètres entre les constructions et les rails. Toute modification d’un accès sur la route départementale 418 doit également être examinée avec les services routiers du Département.

Ces contraintes ne se répartissent pas de la même manière sur chaque parcelle, et les documents publics ne montrent pas encore précisément lesquelles concernent le numéro 12. À l’échelle de l’OAP, le secteur est soumis au plan de prévention du risque d’inondation, comprend de possibles zones humides et recouvre plusieurs anciens terrains d’activité susceptibles d’être pollués. L’Autorité environnementale avait demandé à la commune d’étudier des solutions alternatives ou de présenter une programmation assez rigoureuse pour réduire les effets du futur aménagement sur la santé et l’environnement.

Les élus d’opposition réclament le cahier des charges et les critères d’évaluation. Les habitants, eux, auront surtout besoin de voir l’implantation des bâtiments, les accès, le stationnement et la manière dont le projet traite la proximité de la voie ferrée, le risque de crue et l’état des sols. La réunion publique sera utile si les 37 logements du 12 quai Eugène-Gaudineau arrivent accompagnés de leurs plans.