Prieuré Est : que peuvent encore changer les habitants ?

Le 27 juin, la concertation quittera la mairie pour partir rue du Poncelet, au niveau de la « fourche », juste après le pont. Sur place, les promesses du futur quartier du Prieuré Est devront se lire à hauteur de trottoir : où passera-t-on à pied, comment rejoindra-t-on les bus, que deviendra la prairie, comment le Hameau, La Motte et le centre de Bailly seront-ils reliés ?

Le chiffre, lui, est déjà posé : environ 770 logements. Rapporté aux 2 770 ménages recensés à Bailly-Romainvilliers en 2022, dans une commune de 7 049 habitants, ce n’est pas une opération que l’on glisse discrètement entre deux rues. C’est un morceau de ville à raccorder au reste.

EpaFrance, avec la commune, organise une concertation préalable volontaire du 15 juin au 15 juillet 2026 inclus. Le projet se situe au sud-ouest de l’intersection entre l’avenue Paul-Séramy et la RD406, sur un site de 21 hectares. Le dossier annonce 5,4 hectares consacrés aux logements et environ 15 hectares d’espaces verts accessibles à tous.

Plusieurs choix structurants sont déjà écrits : 75 % des logements seraient en accession, 25 % en locatif social, avec des hauteurs allant jusqu’au R+3 en cœur de quartier et des maisons de ville en R+1 sur certaines lisières. Le coût prévisionnel est estimé à 28 millions d’euros. Le permis d’aménager est visé pour la fin 2026, avec des travaux et livraisons entre 2029 et 2035, et de premiers habitants envisagés en 2031.

La discussion ne part donc pas de zéro. Elle doit surtout porter sur ce qui fera, ou non, la qualité quotidienne du quartier : les traversées de la RD406, les continuités piétonnes et cyclables, la desserte en bus, le stationnement, les usages des espaces verts, les liens avec les écoles, les équipements et les commerces déjà existants.

Trois rendez-vous publics sont prévus. Une réunion avec ateliers aura lieu le lundi 15 juin à 18h30 en mairie. La balade sur site se tiendra le samedi 27 juin à 10h rue du Poncelet. Une restitution est annoncée le jeudi 9 juillet à 18h30 en mairie. Les habitants peuvent aussi contribuer par mail à concertation-prieure-est@epa-marnelavallee.fr ou déposer une observation dans le registre papier disponible en mairie pendant toute la durée de la concertation.

Le Prieuré Est s’inscrit dans la croissance du Val d’Europe, où les nouveaux quartiers accompagnent depuis des années l’arrivée d’habitants, d’emplois et d’équipements. Mais cette trajectoire se joue ici dans des détails très concrets. Un chemin trop étroit, une traversée mal placée, un bus difficile à rejoindre ou un parc pensé sans usages clairs peuvent changer la vie d’un quartier bien plus sûrement qu’un beau schéma d’aménagement.

Après le 15 juillet, EpaFrance devra établir un bilan de la concertation. Il sera publié, puis joint au dossier de permis d’aménager, avec l’étude d’impact et l’avis de l’autorité environnementale lors d’une étape ultérieure de participation du public.

Pour les habitants, le moment utile est donc maintenant. Les contributions les plus difficiles à écarter seront les plus précises : un carrefour, un chemin, une traversée, un arrêt de bus, une question de stationnement, un usage réel du parc. Bref, tout ce qui fait qu’un quartier fonctionne ailleurs que sur une plaquette.