Village Reille : cinq ans de tiers-lieu, un projet réduit à 107 logements

Le Village Reille vit ce samedi 12 septembre sa dernière fête avant de fermer à la mi-septembre. Depuis 2021, l’ancien couvent du 11 impasse Reille accueillait des ateliers d’artistes, des associations et des structures de l’économie sociale et solidaire, mais aussi un centre d’hébergement géré par Aurore et une colocation solidaire portée par Caracol. Plateau Urbain organisait cette occupation temporaire dans des bâtiments mis à disposition par le propriétaire, In’li, en attendant leur transformation.

L’attente devait durer quinze mois. Elle en aura duré cinq ans.

Pendant ce temps, le projet immobilier destiné à succéder au Village Reille a été profondément remanié. Une première présentation d’In’li évoquait environ 180 logements en 2019. Le permis déposé quelques mois plus tard en comptait 152. Une nouvelle version en prévoyait encore environ 130 en 2021. Le permis obtenu en 2024 porte finalement sur 107 logements.

Cette réduction ne résulte pas simplement d’un chantier retardé. Dès les premières versions, le projet a rencontré une opposition locale portant sur la densité des constructions, la conservation des bâtiments anciens et surtout le devenir des espaces verts du site. Des habitants se sont organisés au sein du conseil de quartier Montsouris-Dareau ; des associations comme Exemplarité 14 et France Nature Environnement Paris ont également défendu une préservation beaucoup plus large du couvent et de ses jardins.

La contestation a trouvé des relais à l’Hôtel de Ville. La maire du 14e, Carine Petit, a rendu plusieurs avis défavorables sur les versions successives. La Commission du Vieux Paris a demandé la conservation du bâtiment conçu par Eugène Hénard, dont la démolition était prévue dans une version antérieure. Un sursis à statuer a été prononcé le 28 juillet 2022, alors que Paris révisait son plan local d’urbanisme. Le débat portait notamment sur la construction dans un espace vert protégé et sur la densité du programme.

Le projet autorisé en 2024 en porte la trace. Il prévoit quatre bâtiments neufs et 107 logements, mais conserve désormais le bâtiment Hénard, la chapelle Sainte-Jeanne-d’Arc et le petit bois. L’espace vert doit également être agrandi par rapport aux versions précédentes. La Commission du Vieux Paris a salué ces évolutions tout en conservant une réserve sur le front bâti de l’impasse Reille, qu’elle jugeait encore trop massif.

La version autorisée ne reprend pas pour autant toutes les demandes des opposants, qui défendaient une protection beaucoup plus large du site. Elle prévoit néanmoins moins de logements que les premières versions, conserve davantage de bâti et de végétation et maintient un usage collectif dans la chapelle. In’li cherche à y installer un tiers-lieu pérenne consacré à des activités sociales, culturelles ou écologiques.

Pendant cinq ans, l’ancien couvent a ainsi continué à servir de lieu de travail, d’hébergement et de création pendant que son avenir se décidait dans les instances parisiennes. À Reille, l’urbanisme temporaire aura rempli cet intervalle entre l’ancien usage du site et le chantier qui doit lui succéder.

Ce samedi, les derniers occupants organisent marché de créateurs, spectacles, concert et projection dans le petit bois. In’li doit également présenter le lancement des travaux dans l’après-midi. Après cinq ans de provisoire, le 11 impasse Reille va changer de phase, avec 107 logements à construire, des bâtiments anciens à restaurer et une chapelle appelée à accueillir un nouveau tiers-lieu.