À Oudiné, le chantier démarre après une division par deux de la surface à construire

À Oudiné, dans le 13e arrondissement, le réaménagement entre dans sa phase matérielle. La SEMAPA engage la déconstruction de l’ancienne crèche, de l’immeuble du 1-3 rue Eugène-Oudiné et d’une partie inutilisée du parking de Paris Habitat. Avant la démolition, le chantier prévoit de récupérer notamment 800 portes et 300 radiateurs en fonte pour les réemployer sur d’autres opérations parisiennes ou franciliennes.

Ces travaux ouvrent surtout la voie à un projet très différent de celui approuvé en 2019. Sur l’ensemble de la ZAC Bédier-Oudiné, la surface prévue pour les constructions nouvelles est passée d’environ 55 600 à 27 500 m² après une nouvelle phase d’études lancée en 2022. Le projet initial comptait quelque 675 logements. La programmation actuelle de la SEMAPA en affiche environ 278, dont 52 à Oudiné.

Cette réduction correspond à de vrais arbitrages fonciers. Un lot prévu à Oudiné a été supprimé pour conserver les jardins familiaux. Ailleurs dans la ZAC, d’autres constructions ont été abandonnées pour préserver davantage de pleine terre et d’arbres. La supérette de la rue Régnault est maintenue, tandis que l’école Franc-Nohain sera rénovée plutôt que démolie et reconstruite. À Oudiné, en revanche, l’immeuble de logements du 1-3 rue Eugène-Oudiné doit disparaître : les études techniques ont conclu que ses faiblesses structurelles excluaient sa transformation ou sa conservation.

Le choix est net. Dans une ville où la production de logements reste sous pression, plusieurs centaines d’habitations envisagées en 2019 ont disparu du programme. En échange, Paris construit moins, démolit moins et conserve davantage de sol et de bâti existants. La révision approuvée par le Conseil de Paris en novembre 2024 répond aux orientations du PLU bioclimatique, tout en intégrant les contraintes propres aux bâtiments et au site.

Oudiné reste aussi très enclavé entre les rues du Chevaleret, Eugène-Oudiné, Patay et Régnault. Le nouveau plan prévoit une voie reliant la rue Régnault au carrefour Cantagrel-Oudiné-Chevaleret, une venelle piétonne depuis la rue Eugène-Oudiné et un cœur d’îlot végétalisé. Quatre nouveaux bâtiments doivent accueillir les 52 logements, la crèche reconstruite, le Centre Paris’Anim, des commerces et des activités. La SEMAPA annonce 4 400 m² d’espaces végétalisés dans le secteur.

La démolition de la crèche est prévue en octobre, celle du parking en janvier et celle de l’immeuble Oudiné entre février et mars 2027. Les réseaux et les premiers aménagements de voirie doivent suivre en 2027, avant les premières livraisons annoncées pour 2030. À quelques centaines de mètres, la place du docteur Yersin sert déjà à tester de nouveaux usages. À Oudiné, la première étape consiste à retirer les bâtiments qui ferment aujourd’hui l’îlot.