À la Cité U, le logement étudiant passe aussi par les vieux murs à reprendre

À la Cité internationale universitaire de Paris, le pavillon central de la Fondation Deutsch de la Meurthe entre dans une nouvelle phase de rénovation. Un avis de marché publié au BOAMP le 11 juin porte sur une mission de maîtrise d’œuvre pour restaurer et réhabiliter ce bâtiment de 1925, au 37 boulevard Jourdan, dans le 14e arrondissement.

Le chantier vise un bâtiment limité par sa surface, mais central par son rôle: environ 1 300 m² de lieux communs, d’administration et de services au cœur de la première résidence construite de la Cité internationale. Le programme porte sur le clos et le couvert, les intérieurs, la sécurité, l’accessibilité et la performance énergétique. Le coût actualisé et le calendrier précis des travaux ne sont pas encore publiés.

Les ordres de grandeur existent toutefois. Le pavillon central est inscrit au contrat de plan État-Région 2021-2027 avec 5,634 millions d’euros d’engagement régional. En 2022, la Région évaluait le projet total à 7,243 millions d’euros, avec aussi 500 000 euros attendus de la DRAC et 350 000 euros de la Cité internationale. Cette même année, une première enveloppe de 204 000 euros avait été affectée aux études préalables, programmées entre octobre 2022 et mars 2023.

Le sujet n’est donc pas seulement patrimonial. La Fondation Deutsch de la Meurthe compte 347 logements et accueille des résidents de 61 nationalités. Son pavillon central n’est pas une façade de prestige posée au milieu du jardin: c’est le foyer de la maison, avec des salles de réunion, des espaces d’étude, des activités culturelles, des bureaux, des services et la laverie. Quand ce bâtiment vieillit, ce sont les fonctions communes de la résidence qui se fragilisent.

La Région le disait déjà en 2022 avec une netteté rare dans ce genre de dossier: le bâtiment est peu adapté aux usages actuels, son clos et son couvert sont vétustes, comme ses équipements techniques et ses aménagements intérieurs. Depuis, la protection patrimoniale s’est renforcée. La Fondation était partiellement inscrite au titre des monuments historiques depuis 1998; le pavillon central, désigné comme pavillon de la direction dans l’arrêté, est inscrit en totalité depuis le 14 décembre 2023.

Le chantier dépasse ainsi le simple ravalement. La Cité U doit faire tenir ensemble trois exigences qui se gênent facilement: préserver un bâtiment fondateur, réduire l’inconfort et les consommations d’énergie, rendre les espaces plus sûrs et plus accessibles. Dans un bâtiment ordinaire, on remplace, on isole, on perce, on redistribue. Dans un pavillon protégé, chaque solution doit composer avec la matière ancienne, les volumes, les façades, les toitures et les usages accumulés depuis un siècle.

La Cité internationale connaît déjà cette mécanique. Depuis 2005, la Fondation Deutsch de la Meurthe est rénovée par tranches. Les pavillons Curie et Pasteur ont été traités avant Gréard, dont la réhabilitation a porté sur 78 logements, les réseaux, l’isolation, les cuisines partagées et le confort des résidents. Le pavillon central correspond à une tranche plus collective de cette remise à niveau.

La décision se lit comme une maintenance lourde et nécessaire plutôt qu’une opération de prestige. Paris manque de logements étudiants, mais garder le parc existant réellement utilisable compte autant que construire de nouvelles chambres. À la Fondation Deutsch de la Meurthe, cela passe maintenant par le bâtiment qui rassemble les résidents, sous le beffroi du boulevard Jourdan.