À Belleroche, la maîtrise foncière du centre commercial reste à achever

À Belleroche, les premiers travaux d’aménagement des rues ont commencé à l’automne 2025. Mais la maîtrise foncière du centre commercial Aux Belles Roches n’est pas achevée. L’enquête publique ouverte jusqu’au 6 octobre doit permettre à Deux Fleuves Rhône Habitat de la finaliser avant la démolition du bâtiment. Si l’utilité publique est déclarée, les acquisitions amiables peuvent se poursuivre et la procédure pourra, après les décisions requises, conduire à l’expropriation des biens restant à acquérir.

Le renouvellement de Belleroche s’étend sur 36,9 hectares entre Villefranche-sur-Saône, Gleizé et Limas. Le programme représente environ 130 millions d’euros et prévoit notamment 510 démolitions de logements et environ 250 logements neufs. À cette échelle, l’acquisition d’un centre commercial de 1 615 m² peut sembler secondaire. Elle conditionne pourtant une partie du dessin prévu pour le quartier.

Aux Belles Roches est une copropriété privée divisée en neuf cellules commerciales, dont cinq étaient encore actives début 2025. Le dossier de réalisation de la ZAC précise que sa démolition doit intervenir après acquisition des différents lots et que la DUP doit faciliter les négociations avec leurs propriétaires. Le registre de 2026 confirme que cette maîtrise foncière n’est toujours pas entièrement achevée. Les documents accessibles ne permettent toutefois pas d’établir combien de lots restent à acquérir aujourd’hui.

La transformation prévue n’est pas un simple remplacement du centre commercial au même endroit. Le foncier libéré doit notamment accueillir un lot de diversification de l’habitat et de nouvelles voiries, dont le prolongement de la rue Jean Bonthoux. La nouvelle offre commerciale est prévue ailleurs dans le même secteur, sur le lot C : environ 600 m² en rez-de-chaussée d’un futur immeuble autour de la place Belleroche. Le projet remplace ainsi un bâtiment commercial autonome de 1 615 m² par une offre plus compacte, intégrée au nouveau dessin du quartier.

L’enquête intervient avant la décision du préfet sur l’utilité publique et ne vaut donc pas décision d’expropriation. Le registre officiel indique cependant que la procédure doit sécuriser le calendrier de la démolition et, avec lui, le planning général de l’opération. Dans un quartier déjà en travaux, la propriété du vieux centre commercial conditionne encore une partie des futures rues et logements autour de la place Belleroche.

L’enquête reste ouverte jusqu’au 6 octobre à 17 heures. Les habitants peuvent déposer une observation sur le registre dématérialisé. Le commissaire enquêteur tiendra encore des permanences le 23 septembre à Limas, puis les 29 septembre et 6 octobre à Villefranche-sur-Saône.