À La Caravelle, 8,6 M€ pour rénover 118 logements sans reloger leurs habitants

À La Caravelle, tous les immeubles n’auront pas le même destin. Alors que le renouvellement du quartier prévoit la démolition de 322 logements, Hauts-de-Seine Habitat vient d’attribuer 8,61 millions d’euros HT pour réhabiliter les 118 logements du 11 au 15 allée Saint-Exupéry. Le marché, conclu le 17 août avec un groupement mené par Colas France Bâtiment Milieu Occupé IDF, met en œuvre pour ce bâtiment le choix de le conserver.

Le programme prévoit l’isolation thermique par l’extérieur, le remplacement des fenêtres et des occultations, la réfection électrique et l’embellissement des parties communes ainsi qu’une nouvelle ventilation. Les appartements sont aussi concernés, avec le remplacement des sanitaires, des travaux dans les pièces humides et de nouvelles portes palières. D’autres interventions pourront être ajoutées après les diagnostics.

Surtout, le chantier est prévu en milieu occupé, sans relogement des locataires. Cette contrainte apparaît jusque dans le marché public : l’organisation des travaux, la prise en compte de l’amiante et la relation avec les locataires faisaient partie des critères techniques examinés pour choisir le groupement.

Le contrat représente environ 73 000 euros HT par logement. Le protocole départemental chiffre l’ensemble de cette opération à 10,12 millions d’euros HT, financés par l’ANRU, le Département et Hauts-de-Seine Habitat. À l’échelle du quartier, le programme de renouvellement de La Caravelle associe plusieurs méthodes : 322 logements doivent être démolis, 464 réhabilités et 513 construits. Les documents publics ne détaillent pas les raisons du choix pour chaque bâtiment, mais Saint-Exupéry fait partie des immeubles conservés et rénovés.

La date de début des travaux n’est pas encore publiée. La consultation prévoyait dix mois de conception puis dix-huit mois de réalisation, tandis que la programmation élaborée en 2025 visait encore des travaux en 2026 et une livraison en 2028.

Pour les 118 ménages du 11 au 15 allée Saint-Exupéry, cela se traduira directement chez eux : leur immeuble ne disparaît pas avec la transformation de La Caravelle. Il doit être rénové de l’enveloppe jusqu’aux salles d’eau, avec ses habitants à l’intérieur.