À Bongarde, Villeneuve-la-Garenne construit une entrée de ville en étages

Une serre agricole posée au-dessus d’une maison de santé, d’une salle de sport et de commerces : la dernière pièce du quartier Bongarde a été livrée en juillet à l’entrée sud de Villeneuve-la-Garenne. Inauguré le 17 juillet, l’ensemble réunit trois opérations, 18 100 m² de plancher et 176 logements. Le Village Bongarde avait été livré en juin 2025, l’Îlot Vert en mars 2026, puis la Ferme urbaine en juillet.

Cette ferme est surtout un bâtiment à usages superposés. Sa serre de production occupe 1 100 m² en toiture ; en dessous prennent place deux restaurants, un commerce alimentaire, une maison de santé et une salle de sport. À côté, les deux résidences mêlent accession, location intermédiaire et logement social. L’Îlot Vert comprend aussi une micro-crèche de 15 places. Les murs sont achevés, mais plusieurs activités, dont la serre, les soins et le sport, devaient encore ouvrir à la rentrée 2026 selon Le Parisien.

L’intérêt de Bongarde tient autant à son emplacement qu’à son architecture. Le projet occupe une petite partie d’une zone économique de 32,8 hectares, bordée par l’A86, la RD7 et la Seine. La Ville y recense 93 établissements et environ 500 emplois, auxquels s’ajoute le centre commercial Qwartz. Le choix n’a donc pas consisté à remplacer toute une zone d’activités par des immeubles d’habitation, mais à introduire logements et services sur quelques emprises d’une entrée de ville longtemps dominée par les grands bâtiments et les déplacements routiers.

Cette transformation ne vient pas seulement d’une idée de promoteur. Villeneuve-la-Garenne a proposé le site au concours Inventons la Métropole du Grand Paris, remporté en 2017 par Sogeprom et Vinci Immobilier. Les terrains retenus ont ensuite changé. La parcelle de la CPAM a été remplacée par le terrain municipal d’une ancienne pépinière d’entreprises, tandis que deux emprises communales destinées aux logements ont été cédées au groupement en 2023. Dès 2020, le plan local d’urbanisme avait aussi été adapté pour permettre logements, commerces et équipements dans le secteur.

La Ville a donc agi sur trois leviers moins visibles que la serre : le foncier, les règles d’urbanisme et les réseaux. En avril 2025, le conseil municipal a encore approuvé l’extension du réseau d’eau potable nécessaire à l’Îlot Vert, avec une dépense à inscrire au budget municipal. Son montant n’apparaît pas dans la délibération publiée.

Bongarde constitue un pari territorial cohérent : utiliser la hauteur et la mixité pour ajouter logements et services à une zone d’activités, sans condamner l’activité alentour. La serre lui donne une silhouette et un récit, mais elle ne transformera pas à elle seule l’alimentation de la commune. La réussite se vérifiera après la rentrée 2026, lorsque les habitants pourront prendre rendez-vous dans la maison de santé, déposer un enfant à la crèche, faire leurs courses ou monter jusqu’aux cultures du toit.