À La Défense, The Link joue son avenir au pied de la tour

TotalEnergies a reçu les clés de The Link, son nouveau siège social dans le quartier Michelet, à Puteaux. Les équipes doivent s’y installer dans les prochains mois, dans une tour devenue l’un des repères les plus visibles de La Défense, mais dont l’intérêt local se joue surtout au sol.

The Link, c’est 130 000 m² de bureaux, d’espaces de réunion, de restauration et de détente, 54 niveaux, deux ailes reliées par 30 passerelles végétalisées, avec une hauteur donnée jusqu’à 242 mètres pour l’aile Arche. Groupama en est propriétaire, Vinci Construction France l’a construit, l’agence PCA-STREAM de Philippe Chiambaretta l’a dessiné, et TotalEnergies en est le locataire dans le cadre d’un bail en état futur d’achèvement de douze ans renouvelables. Le coût final n’est pas communiqué; les estimations publiées au lancement du chantier tournaient autour d’un milliard d’euros.

La remise des clés ne raconte donc pas seulement l’arrivée d’un grand nom dans une grande tour. Elle montre comment La Défense continue de défendre son modèle: concentrer des milliers de salariés sur une parcelle déjà tertiaire, plutôt que disperser les sièges sociaux dans des immeubles moins reliés et moins performants. TotalEnergies y regroupera une grande partie de ses équipes franciliennes, venues notamment des tours Coupole et Michelet. Dans un quartier où La Clé Publique a déjà raconté la montée en puissance des restructurations de bureaux, The Link choisit la reconstruction neuve, massive, très visible.

Ce choix ne tient debout que si le reste du système suit. Paris La Défense indique que The Link n’a pas de parking voiture, mais 350 m² de stationnement vélo en sous-sol, avec des accès à pied ou à vélo depuis le boulevard. À cette échelle, le stationnement dit déjà le modèle urbain choisi: une tour de cette taille, posée entre dalle, métro et centre-ville de Puteaux, ne peut fonctionner correctement que si elle n’est pas seulement un objet posé au-dessus de la ville.

C’est le rôle du chantier Michelet. Les espaces publics, eux, ne sont pas livrés avec la tour: leur rénovation doit se poursuivre jusqu’en 2027. Sur 1,2 hectare, Paris La Défense prévoit de rendre l’accès au métro Esplanade plus lisible, de créer quatre nouveaux connecteurs entre les niveaux, de faciliter la traversée du boulevard Patrick-Devedjian et de planter 191 nouveaux arbres, pour atteindre 300 arbres sur le secteur. Les pavés de porphyre du cours Michelet doivent être déposés, nettoyés et réinstallés, avec 50 % de revêtements réemployés.

La promesse environnementale de The Link porte surtout sur l’exploitation du bâtiment: façade double peau, panneaux photovoltaïques, certification HQE Exceptionnel, 25 % des besoins énergétiques liés à l’éclairage couverts par la façade solaire, consommation annoncée réduite de moitié par rapport aux immeubles actuels de TotalEnergies. Cela ne gomme pas l’empreinte d’une tour neuve. Mais à La Défense, où la hauteur est déjà la règle, l’équation devient plus précise: construire haut peut se défendre si l’on gagne vraiment en usage, en accès et en performance.

La tour est livrée. Le test, lui, va durer encore un peu: il se verra dans la manière dont les salariés, les riverains et les passants traverseront le cours Michelet, descendront vers Puteaux ou remonteront vers le métro, au pied de The Link.