À Val-de-Reuil, Villa Serena obtient le label Bois de France, niveau Or

À Val-de-Reuil, la résidence Villa Serena vient d’obtenir le niveau Or du label Bois de France. Pour ses 105 logements locatifs, 3F Normanvie annonce que plus de 92 % du bois utilisé est d’origine française. Le chantier mobilise 1 850 m³ de bois. Comment intégrer autant de bois français dans un programme collectif, et à quel prix ?

Le chiffre de 92 % porte sur le bois, pas sur l’ensemble des matériaux de construction. Pour un projet immobilier, le niveau Or exige qu’au moins 80 % du volume de bois incorporé au bâtiment relève de produits labellisés Bois de France. Le label garantit que le bois provient de forêts françaises et que sa transformation et son assemblage sont réalisés en France.

Villa Serena mobilise 1 850 m³ de bois pour ses trois bâtiments. Poteaux, poutres, façades et planchers sont réalisés en structure bois. Le béton reste présent dans les fondations, le socle des stationnements, les balcons et les cages d’ascenseur.

Selon une estimation communiquée en avril par le chef de projet de 3F Normanvie au Parisien, une construction traditionnelle comparable aurait nécessité environ 5 000 m³ de béton, contre 2 200 m³ pour Villa Serena, soit une réduction estimée à près de 60 %. Le terrain, proche des berges de l’Eure et exposé au risque d’inondation, a également conduit à surélever les bâtiments sur pilotis.

Les façades et une partie des éléments structurels sont préparées en atelier, puis acheminées pour être assemblées sur le chantier. Cette préfabrication exige d’anticiper davantage la conception, mais accélère le montage sur place. Les équipes de Bouygues Bâtiment Grand Ouest ont été formées à ces techniques. Le surcoût est estimé à environ 10 % par rapport à des logements classiques, selon le chef de projet de 3F interrogé en avril.

3F Normanvie participe au Pacte bois et biosourcés normand, lancé en 2023 et qui comptait 30 signataires en 2025. Le label garantit une origine française, pas nécessairement normande : les fournisseurs identifiés pour le chantier sont notamment implantés en Vendée et dans le Doubs.

Pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, la résidence disposera d’une chaufferie à plaquettes forestières, approvisionnée à quelques kilomètres de Val-de-Reuil selon 3F Normanvie. La livraison des 105 logements est annoncée pour février 2027 par l’Agglo Seine-Eure.