À Bourg-Achard, l’ancien collège à 159 000 € est d’abord un terrain à libérer

Dix ans après l’ouverture du collège Simone-Veil, l’ancien collège Jean de la Varende cherche une nouvelle vie. Du 28 au 30 juillet, la Ville de Bourg-Achard met en vente le site du 43 rue Pasteur : 2 710 m² de bâtiments sur une parcelle de 9 691 m². Prix de départ : 159 000 euros.

Le chiffre attire, mais le bâti constitue surtout une charge. Les bâtiments sont vacants, très dégradés, amiantés et destinés à la démolition. Le dossier de vente ne chiffre ni le désamiantage ni la déconstruction. L’acquéreur achètera donc moins un ancien établissement scolaire qu’un terrain à rendre constructible, avec les études et les travaux que cela suppose.

Les enchères ne désigneront pas automatiquement le nouveau propriétaire. Agorastore organise une mise en concurrence, puis la commune choisit parmi les offres ou peut toutes les refuser. Le prix comptera, mais aussi le financement, les conditions posées par le candidat et son projet. Bourg-Achard cherche ainsi un opérateur privé ou social tout en gardant la main sur le choix de l’offre.

La commune souhaite une opération mêlant logements collectifs et individuels. Elle attend notamment des propositions intergénérationnelles adaptées aux seniors, avec un objectif de 20 % de logements sociaux. Des activités médicales ou liées à la petite enfance pourraient aussi trouver place sur le terrain. La circulation autour de l’opération fera partie des critères examinés. Le nombre de logements et leur disposition ne sont pas encore arrêtés.

En 2022, la convention locale Petites Villes de demain classait déjà l’ancien collège parmi trois friches du centre-bourg à recycler. Elle décrivait une commune entourée de « vides urbains » à reconvertir et un habitat encore largement dominé par le pavillon individuel. Réutiliser cette parcelle déjà bâtie permettrait de créer d’autres formes de logements sans repousser une nouvelle opération à la périphérie.

Bourg-Achard choisit de confier la démolition et la construction à un acquéreur, tout en pouvant préférer un projet plus solide ou plus utile à une enchère légèrement supérieure. Cette maîtrise restera partielle : l’amiante, le chantier et l’équilibre financier du logement détermineront aussi ce qui pourra réellement être construit. Au 43 rue Pasteur, l’essentiel ne sera pas seulement le dernier montant affiché le 30 juillet, mais le projet que la commune retiendra.