Autour d’Évreux, l’économie locale se construit aussi en mètres carrés

À Guichainville, la première pierre du village d’entreprises Propuls’Eure a été posée le 16 juin au cœur de Long Buisson 3. Dans la même ZAC, la Maison des entreprises de l’Eure prépare aussi son installation pour 2027. Autour d’Évreux, l’accompagnement économique prend une forme très matérielle : des bureaux, des ateliers, des voiries, du stationnement, des réseaux professionnels.

Propuls’Eure vise les entreprises qui ont dépassé le stade du bureau mais pas encore celui du grand bâtiment industriel. Le programme porté par la SHEMA prévoit 8 bâtiments divisibles en 15 ateliers de 150 à 600 m², vendus clos couverts pour laisser les acquéreurs aménager leur intérieur. Au lancement, plus de 70 % des surfaces de la première phase étaient déjà commercialisées. Les premiers noms cités disent bien la cible : Laboratoires Mansard, 2VI Peinture, Enneade Climatic. Pas des vitrines lointaines, mais des entreprises qui ont besoin d’un atelier, de stockage et d’accès.

Le maillon tertiaire existe déjà route de Paris, à Évreux. CCI Work, inauguré en juillet 2025 par la CCI Portes de Normandie, représente plus de 2,5 millions d’euros d’investissement, environ 1 300 m² et 32 bureaux équipés, avec un plateau tertiaire, des salles de réunion et un espace de restauration. La CCI le présente comme la réponse à une étude menée en 2019 avec Évreux Portes de Normandie, qui avait identifié un manque de locaux accessibles, bien situés et dotés de services. Le site affichait 80 % d’occupation au moment de son inauguration.

La nouveauté 2026, elle, se déplace vers Guichainville. La Maison des entreprises de l’Eure, qui rassemble le Medef Eure et l’UIMM Eure, annonce des travaux démarrés début mai et une arrivée en 2027 dans de nouveaux locaux à Long Buisson. L’organisation revendique plus de 400 entreprises et branches professionnelles adhérentes dans le département. Le coût du futur bâtiment n’a pas été rendu public.

Ces pièces ne remplissent pas le même rôle. CCI Work sert plutôt les créateurs, indépendants et petites structures qui cherchent un bureau souple. Propuls’Eure offre une marche aux artisans, TPE, PME et activités légères qui ont besoin d’un atelier. La Maison des entreprises rapproche les réseaux patronaux du nouveau parc. L’ensemble ressemble moins à une série de déménagements qu’à une chaîne immobilière : donner aux entreprises locales une adresse possible au moment où leurs besoins changent.

Cette chaîne repose toutefois sur un choix d’aménagement très physique. Évreux Portes de Normandie présente Long Buisson 3 comme un parc de 40 hectares disponibles, en façade de la RN1013, avec environ 2 000 emplois potentiels. L’autorité environnementale, dans son avis de 2019, rappelait que le projet d’ensemble portait sur environ 60 hectares, en partie agricoles, avec des enjeux de ruissellement, de déplacements, de bruit, de qualité de l’air et de climat. La future bretelle vers la RN1013, déjà traitée par La Clé Publique dans un précédent article, illustre cette dépendance : un parc d’activités vit aussi par les routes qui le branchent.

L’investissement paraît cohérent si les ateliers se remplissent et si les entreprises trouvent réellement à Évreux ce qu’elles iraient chercher ailleurs. Il a aussi son prix territorial : du foncier consommé, des accès à financer, une activité organisée autour des flux routiers. À Long Buisson, l’économie locale commence donc par des cellules de 150 à 600 m², des parkings, des voiries et des bâtiments prêts à être occupés.