Corbeil-Essonnes : après la liquidation d’AGFAS, qui fera fonctionner la résidence ?

À Corbeil-Essonnes, les 80 studios de la résidence autonomie Bernardin-de-Saint-Pierre sont toujours là. Son gestionnaire, lui, a été placé en liquidation judiciaire le 1er septembre. L’annuaire public national des établissements pour personnes âgées, mis à jour en juillet, indique encore l’AGFAS comme gestionnaire.

Une résidence autonomie n’est pas seulement un immeuble où chacun loue son appartement. Elle doit aussi proposer un ensemble de prestations : entretien des espaces collectifs, accès à un service de blanchisserie, actions de prévention, animations et dispositif de sécurité permettant aux résidents de demander assistance 24 heures sur 24. La disparition du gestionnaire pose donc immédiatement la question de ceux qui assureront ces fonctions.

À Bernardin-de-Saint-Pierre, les murs et l’exploitation étaient déjà séparés. 3F Résidences comptait le foyer parmi son parc lorsqu’il y a réalisé une rénovation énergétique en 2022, faisant passer le bâtiment d’une étiquette E à C. La gestion quotidienne relevait de l’AGFAS. Le tribunal indique que cette association, qui employait trois salariés, avait déclaré sa cessation des paiements le 25 août. Il a fixé provisoirement celle-ci au 30 juillet, « compte tenu de la dette bailleur », et considéré tout redressement comme impossible.

L’AFOC 91 rapporte les premières conséquences de la liquidation. L’association indique qu’un préavis d’un mois adressé par le liquidateur court depuis le 11 septembre et que la laverie est devenue inaccessible. Elle reproduit aussi un extrait d’un courrier de 3F Résidences daté du 15 septembre, dans lequel le bailleur aurait indiqué au liquidateur souhaiter maintenir les résidents dans les lieux. Aucun nouveau gestionnaire n’a toutefois été annoncé publiquement.

Ces deux éléments, préavis d’un côté et volonté de maintien de l’autre, ne sont pas nécessairement contradictoires. Le droit permet au gestionnaire de résilier un contrat de séjour en cas de cessation totale de l’activité. Il prévoit aussi qu’une autorisation médico-sociale peut être cédée à un autre opérateur avec l’accord de l’autorité compétente. Pour une résidence autonomie, cette autorisation relève du conseil départemental.

La liquidation d’AGFAS n’établit donc pas, à elle seule, que les occupants devront quitter leur logement. Maintenir la résidence suppose en revanche qu’un opérateur reprenne effectivement sa gestion et les services attachés à son statut. Au 25 septembre, ni le liquidateur, ni 3F Résidences, ni le Département n’ont publié le dispositif retenu.

À Corbeil-Essonnes, les 80 studios sont toujours là et le bâtiment a été rénové récemment. Ce qui manque encore, au 25 septembre, c’est un gestionnaire annoncé pour reprendre Bernardin-de-Saint-Pierre et les services qui vont avec.