Ollainville : 166 logements, et 6,45 millions d’euros d’équipements associés

Une étape de plus vient d’être franchie rue du Gay-Pigeon, à Ollainville. La préfecture de l’Essonne a publié le 21 août une non-opposition au dossier d’eaux pluviales déposé par Ollainville République, société que les documents municipaux identifient comme porteuse des 126 logements prévus au nord du site. Les 40 maisons du secteur sud ont fait l’objet d’un dossier préfectoral distinct, publié le 12 juin.

Cette décision met fin au délai pendant lequel le préfet pouvait s’opposer aux travaux déclarés au titre de la loi sur l’eau et permet d’engager ceux couverts par le dossier. Elle intervient après l’ouverture du secteur à l’urbanisation, approuvée par la commune en avril 2025.

L’échelle du programme donne une autre dimension à cette formalité. L’OAP prévoit 166 logements au total, 126 logements au nord et 40 maisons au sud. Ollainville comptait 2 120 logements en 2023 : le nouveau programme équivaut à près de 8 % de ce parc. L’évaluation environnementale estime aussi à environ 392 le nombre d’habitants supplémentaires, face à une population communale de 5 455 habitants en 2023.

Cette croissance ne se résume donc pas à trouver de la place pour de nouveaux bâtiments. La convention de projet urbain partenarial signée en octobre 2025 associe l’opération à 6,45 millions d’euros HT d’équipements publics : 1,91 million pour un pôle sportif avec dojo et salle multisports, 2,50 millions pour une cuisine centrale et 2,04 millions pour des courts de tennis couverts et la modernisation du stade. Ces 6,45 millions correspondent au coût total estimé des équipements, pas à la seule contribution des promoteurs. L’avis final publié par la commune ne précise pas le montant exact de leur participation.

Le terrain reste largement occupé par des installations agricoles. Le PLU impose une gestion des eaux de pluie à la parcelle, avec noues et bassins de rétention, ainsi que des stationnements perméables. Son évaluation environnementale estime à environ 1,3 hectare l’artificialisation supplémentaire sur les 4,3 hectares étudiés.

À Ollainville, la construction de 166 logements revient ainsi à ajouter près de 8 % au parc actuel en une seule opération. Rue du Gay-Pigeon, cette croissance doit aussi trouver sa place dans les équipements communaux et la gestion des eaux pluviales.