À Viry-Châtillon, avant les médecins, le chantier commence sous terre

À Viry-Châtillon, la future maison de santé du centre-ville commence par un chantier que les patients ne verront pas: traiter les terres et gérer la nappe phréatique. La commune a lancé une consultation pour un terrain situé au 24 rue Danielle-Casanova et au 26 rue du Capitaine-Ferber, deux adresses destinées à accueillir une activité médicale.

L’avis de marché a été envoyé à la publication le 12 juin. Il porte sur des travaux de dépollution des terres et de rabattement de nappe phréatique, pour une durée prévue de trois mois. Les entreprises ont jusqu’au 9 juillet à midi pour répondre. Le marché n’est pas alloti, la visite du site est obligatoire et le coût des travaux n’est pas indiqué dans l’avis public.

Le dossier remonte à une décision municipale de décembre 2023. Le conseil municipal avait autorisé la cession des parcelles AK 189 et AK 190 à Axiom Développement pour 300 000 euros hors taxes et droits. Ces parcelles accueillaient des locaux de la direction de la Vie culturelle et citoyenne, rue du Capitaine-Ferber, et l’association Hercule, rue Danielle-Casanova. La Ville prévoyait leur libération et leur relocalisation, ces biens n’étant pas destinés à accueillir de nouveau un service public après leur départ.

En face, le programme annoncé était clair: un bâtiment d’environ 700 m² de surface de plancher, avec un rez-de-chaussée destiné à des activités commerciales et médicales, un étage pour des professionnels de santé et un second étage pour un cabinet de médecine générale. La délibération prévoyait aussi une condition: conserver des activités médicales sur le site pendant au moins dix ans.

Le projet n’est donc pas seulement immobilier. Dans une commune de près de 31 000 habitants classée par l’ARS Île-de-France parmi les territoires essonniens en zone renforcée pour le zonage médecins, les locaux disponibles comptent autant que les intentions. Pour accueillir un laboratoire, des généralistes ou d’autres praticiens, il faut une adresse, des surfaces adaptées, une opération qui se finance et un terrain compatible avec le nouvel usage.

Le sous-sol donne ici la mesure concrète de l’opération. La commune ne part pas d’un terrain nu, mais de deux parcelles déjà bâties, occupées, puis libérées. Avant les plaques professionnelles et les salles de consultation, il faut gérer ce que l’ancien usage des lieux a pu laisser dans les sols, et intervenir malgré la présence de l’eau souterraine. L’avis public ne précise pas la nature des pollutions visées, mais il suffit à montrer la part discrète de la reconversion urbaine: faire de la place en ville coûte souvent d’abord en diagnostics, en terrassements, en pompages et en précautions.

Le choix territorial est net. Viry-Châtillon vend deux biens communaux à un opérateur privé, mais attache à l’opération une destination médicale durable. C’est une manière d’utiliser le foncier public non pas en gardant tout dans le giron municipal, mais en orientant ce qu’il devient. La contrepartie est concrète: le projet avance seulement si le terrain peut être rendu constructible et sain pour l’usage prévu.

La prochaine étape ne sera donc pas encore l’ouverture d’un cabinet. Ce sera le choix de l’entreprise chargée d’intervenir, pendant trois mois, sur ce terrain entre la rue Danielle-Casanova et la rue du Capitaine-Ferber.