À Contes, la reconversion du site Lafarge commence par la route, l’eau et le foncier

À Contes, l’ancien site Lafarge commence à changer de mains, et donc de fonction. Le 31 août, l’Établissement public foncier PACA a vendu des terrains à la Communauté de communes du Pays des Paillons pour ses futurs services publics, et à la commune pour maîtriser les accès. Des droits de passage et de réseaux ont été signés en même temps.

Cette étape paraît très juridique. Elle règle pourtant une question physique simple : pour réutiliser une ancienne cimenterie, il faut savoir qui possède les bâtiments, qui contrôle la route et par où passeront véhicules, canalisations et autres réseaux.

La Communauté de communes récupère ainsi 16 167 m² pour 200 000 euros hors taxes. Elle prévoit d’y installer ses services techniques ainsi que ceux chargés de l’eau potable et des eaux usées. Ce morceau du site doit donc devenir un pôle de services publics, dans une partie des anciens bâtiments de Lafarge.

La route a presque autant d’importance que les bâtiments. Le montage adopté au printemps prévoit la cession à Contes d’environ 3,2 hectares correspondant à la voie d’accès, pour 4 000 euros hors taxes, avec un passage permanent pour les véhicules qui desserviront les différentes activités. Cette même route mène encore à la carrière de Pimian, dont le remblaiement est programmé jusqu’en juin 2032. Les futures activités du site et les opérations qui se poursuivent à la carrière devront donc partager le même accès pendant plusieurs années.

Derrière ces premières cessions se trouve un projet beaucoup plus vaste. Fermée depuis 2021, l’ancienne cimenterie occupe environ 18 hectares. La CCI Nice Côte d’Azur a été désignée comme aménageur du volet économique et présente toujours en 2026 le projet Pimian comme « en cours », avec 34 280 m² de locaux destinés notamment aux petites industries et à l’artisanat. Sa délibération de novembre 2025 évaluait l’investissement à 52 millions d’euros hors taxes.

Le 31 août marque ainsi une étape précise : les services publics disposent de leur terrain, la commune contrôle l’accès et les différents utilisateurs disposent de droits de passage. Le reste de la reconversion économique avance selon un calendrier distinct.

L’EPF avait auparavant acquis le site par préemption, afin que ses différentes parties puissent ensuite être cédées selon leurs futurs usages. À Contes, cette opération répond aussi à une contrainte bien connue dans les Alpes-Maritimes : trouver de la place pour l’activité économique sans consommer continuellement de nouveaux terrains. Pimian s’inscrit ainsi dans une politique de réutilisation de terrains économiques déjà artificialisés.

La transformation du site Lafarge se fera donc en plusieurs morceaux. Le premier changement visible devrait concerner les anciens bâtiments administratifs : ceux qui accompagnaient autrefois la cimenterie doivent désormais accueillir les services techniques et ceux de l’eau du Pays des Paillons.