Nice : 76 studios Crous ouvrent sur un ancien terrain de tennis

La résidence universitaire Trotabas entre en service à Nice pour la rentrée 2026-2027. Au 3 avenue Robert-Schuman, juste à côté de la faculté de droit, le Crous Nice-Toulon ajoute 76 T1, dont quatre accessibles aux personnes à mobilité réduite. La grille votée en mai fixe 71 logements d’environ 18 m² à 428,39 euros par mois et cinq T1 de 22 m² à 461,59 euros, charges comprises.

À cette adresse, le gain est loin d’être anecdotique. La résidence voisine des Collinettes compte actuellement 253 lits. Le site passe ainsi de 253 à 329 lits Crous, soit presque 30 % de plus. Ces nouvelles places sont créées là où elles sont les plus utiles : sur le campus lui-même.

Pour trouver ces 76 places, il n’a pas fallu acheter un nouveau terrain. Le bâtiment a été construit sur un ancien court de tennis désaffecté de 995 m², propriété de l’État et mis à disposition de l’Université Côte d’Azur. La parcelle, évaluée à 149 000 euros, devait être transférée gratuitement au Crous. Réutiliser cette petite emprise publique déjà située au cœur du campus évite d’éloigner les logements des lieux d’étude.

Le plan de financement approuvé par le Crous en 2024 approche 7,9 millions d’euros : 2,5 millions apportés par le Cnous, jusqu’à 2,5 millions empruntés par le Crous en prêt locatif social, puis des participations de l’État, de la Région, du Département, de la Ville de Nice et de la Métropole.

Le marché attribué fin 2024 atteint, lui, 6,79 millions d’euros. Mais ce chiffre ne correspond pas au simple prix de construction de 76 studios. Le contrat associe conception, réalisation, exploitation et maintenance, et comprend aussi une nouvelle installation de chauffage et d’eau chaude destinée à Trotabas, aux Collinettes et à la cuisine centrale voisine. Diviser mécaniquement 6,79 millions par 76 donnerait donc une image trompeuse du coût d’un logement.

À la rentrée, l’ancien terrain de tennis accueille désormais 76 logements à quelques pas des amphithéâtres.